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买的二手房子房产证还没下来贷款没还完怎样签协议呢

黑龙江－黑河 11-16 15:13  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(10)
买的二手房子房产证还没下来贷款没还完怎样签协议呢
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全部答案
  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 李晓航律师 VIP
  • 电话：18646088498
  • 587411积分
回复时间： 2021-11-16 15:17
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
回复时间： 2021-11-16 15:18
委托律师代写。
  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 王皓律师 VIP
  • 电话：18104515837
  • 282236积分
回复时间： 2021-11-16 15:18
你好，我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
回复时间： 2021-11-16 15:20
你好，是否签借款合同，发给本律师帮你审查处理有需要可联系本律师或直接来电咨询
回复时间： 2021-11-16 15:34
应当由双方协商确定
回复时间： 2021-11-16 16:52
可以通过法院诉讼维权。
回复时间： 2021-11-16 16:53
可以直接按照协议来履行的
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话：13723729928（微信同号）
  • 1837358积分
回复时间： 2021-11-16 18:30
有必要为莫律师提供法律服务
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 706557积分
回复时间： 2021-11-16 19:41
你好，建议委托律师代书可操作性的协议才能最大限度维护当事人合法权益的。
回复时间： 2021-11-16 17:17
委托律师代写。
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