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我怎样才可以把损失减到最低？

07-27 23:29 悬赏 0 发布者:袁缘给我留言地区:江苏－连云港回答:(1)

我是2010年3月底从前任店主手里接手该店。当时我付了前任店主7万四千元转让费。当时也带我去见了房东，房东也默许我接手该店。
可是就在前几天我才知道，现在的房东把房子出租权转让给其他人了。但是在6月底我和他签新一年承租合同时他并没有告知我。
而且还在合同上说不允许我转让。其实我也打算好好干几年的。但两年后房子又要被收回。又不能转让。所以现在很茫然。
最关键的是两年以后接手的房东告诉我，接手后就不租给我，说是当仓库用。

请问我现在有权向收取我转让费的前任店主讨要转让费吗？
现在的房东应当付什么责任？
我可以用什么办法，把我的损失减到最低？

问题补充：

我当时和前任店主之间有份合约，合约上有一条是如果出现问题，或者欺骗行为。我y有权向其要回全部转让费。

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回复时间：2010年07月27日 23时42分

你和前任店主之间和转让合同有没有对房屋租赁时间作出补偿性约定是你能不能要求前任店主赔偿的关键.

现在的房东并未违约,不需要承担责任,因为你和他之间的房屋租赁协议约定的租赁期仅有一年,如果租赁期满他不愿意和你续签是他的自由.你无权干涉.

好好做好自己的生意,同时物色新的店面.多期待自己的努力,不要把希望寄托在别人身上.

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你！最后说的挺好。自己努力才是真的。

评论者：李宏志律师

时间：2010-07-27 23:53

我回答问题是兴趣....有没分我不在乎,不过不要重复发问...祝你好运.

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