该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖合同违约的问题，急！！！
福建－福州 05-08 22:53 悬赏 20 发布者:w56543…… 给我留言 回答:(4) 本人于3月份的时候和中介还有房东签订了买卖合同，购买的是拆迁安置房，房产证土地证都还没有，合同上写的是4月30日先交70%的房款55万，当时没有足够的钱，跟房东协商了同意5月10日前交款，今天5月8日跟中介确认9日的时候交款，中介说他们不给我们做房屋公证，说房屋公证做下来还要十几天的时间，我们现在已经算违约了，如果不交款的话就要求交付违约金。我们在签订买卖合同的时候中介一直催促，说没什么重要条款，要我们直接签了，后来他说要交违约金，我们才看了一下，我们的总房款是77万。违约金居然是30万。我们有诚意买房子，但是没有房屋公证，不敢直接拿出那么多钱，谁能帮忙想个办法？？？真的很紧急啊，明天就要去了，
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [江苏-徐州]
- 孟凡永律师 VIP
- 电话：13813455965
- 17154积分
回复时间： 2013-05-08 23:09
首先你这个房子是无法办理公证的，其次房屋买卖合同是你和房东签订，只要你依照合同约定履行义务就不算违约，你们违约金约定过高，可以要求减少。中介只是介绍作用，他说的不代表房东
追问：
其他人跟我们一样有卖这个区的拆迁安置房，都有办理了公证，为什么我们的不可以。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-08 23:02
你好：起诉解决
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2013-05-09 08:22
违约金约定违法，可以委托律师代理。
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间： 2013-05-09 09:25
违约金过高可以向法院提出。
按照你所述，对方也可能存在违约行为，具体还是看下合同的约定。
不要听信中介的分析，最好找律师面谈。
按照你所述，对方也可能存在违约行为，具体还是看下合同的约定。
不要听信中介的分析，最好找律师面谈。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋买卖合同违约 1个回答
0 - 房屋买卖定金合同违约怎么赔偿？ 2个回答0
- 卖方拒绝履行房屋买卖合同，还想说我违约 2个回答25
- 房屋买卖合同违约 2个回答0
- 房屋买卖合同卖方的违约责任 2个回答5
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (黄险峰)(2022-10-28)·农村房屋拆迁
