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房屋租凭合同快到期了.我没说不续约的情况下, 房东跟别人签订了合同,并且价格低于给我的价格,怎么算责

05-09 00:31 悬赏 15 发布者:penglo…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(3)

我是一个80后初次开店创业,开了一家小饭店,合同在今年的5月31号到期,现在的房租是7166元一个月,房东说合同快到期了,要续约的话,房租要涨到7600一个月,另外还要交4万元的进场费.合同一签是3年.每年还要涨百分之5的房租,问我续不续约,要我4月25日前给他答复.我当时就说了我想要,但是房租和入场费能不能少点,毕竟我一直在这里开店的,他说要我和大房东说看看能不能少几千快钱,我25号打电话给大房东,大房东没有接我电话.电话记录可以在移动公司查的到的.大概在5月1号左右,房东说这个店面有人要了,还交了定金.5月6日房东就和别人签订了租凭合同.我的合同上第7条上面说了;合同期满后,乙方如续租,在同等价格条件下有优先续租的权利.如乙方不再续租,须提前2个月通知甲方. 合同还没到期,有人要我的店面,出的价钱我也不知道是多少,他就收了别人定金,不是同等价格上,我优先吗?现在房东和别人签订了,要我5月31号搬走,我该怎么办

问题补充：

而且他开给别人的租金比我的便宜了1000千元左右. 合同上面还有一条写的是;限每月10号前交清房租,否则每天加收百分之5的滞纳金.并关掉水电,若再超过十天,甲方将收回商铺.另行招租,恕不通知乙方. 但是我交了3个月的押金.这是在最后两个月了;我看旁边的商铺都没交,我也没交.想他是从押金里扣的.不知道这条对我有没有影响啊.

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最佳答案

[广东-深圳]
芦睿律师
电话：18680678273
20137积分

回复时间：2013年05月09日 09时38分

房东的做法有违法律规定，侵犯了你的优先承租权，你可以要求房东赔偿你因此遭受的损失。
可来电咨询。

追问：

合同上面还有一条写的是;限每月10号前交清房租,否则每天加收百分之5的滞纳金.并关掉水电,若再超过十天,甲方将收回商铺.另行招租,恕不通知乙方. 但是我交了3个月的押金.这是在最后两个月了;我看旁边的商铺都没交,我也没交.想他是从押金里扣的.不知道这条对我有没有影响啊.我只是要求房东便宜点.并没说不要店铺了

回答：

这个情况对你很不利，履行合同是你和房东之间的事，你这里从众有些盲目。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢芦律师的答复,我拿房东也没办法吧,自己也有责任的

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