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男方北京户口女方外地社保不满5年领结婚证排两限房，一起还贷，婚后的两限房是夫妻共同财产吗？

05-09 12:38 悬赏 0 发布者:ppdm77…… 给我留言地区:北京－北京回答:(7)

男方家里付首付女方一起还贷款，男方北京，女方外地不满5年社保，领结婚证排两限房后，属于夫妻共同财产吗？

问题补充：

因女方户口外地，社保在北京没交够五年，一起买的两限房的房产证上能写两个人的名字吗？如果不能写，是婚后的共同财产吗？

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2013年05月09日 13时17分

房屋是婚前购买，登记在男方名下，是男方婚前个人财产，和女方无关。
如果婚后女方有实际参与还贷的，离婚时可以针对还贷部分及其增值部分要求男方给予补偿。
贷款没还清的没法办理增加共有人登记，贷款还清后，男方同意的可以在房产证上加上女方名字，加上后才是共同财产，否则是男方婚前个人财产。

追问：

没看到写的是两限房吗是用结婚证排队买的用结婚证买的也算个人财产？？

回答：

婚后购买的，即便登记在一方名下也是共同财产，但如果是由登记方父母出资的除外。

追问：

谢谢，父母出首付的怎么办呢？

回答：

父母出首付的，登记在其子女一人名下的，关于首付部分是男方个人财产，和女方无关，其他部分是共同财产。

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-05-09 12:39

您好！应该是可以的！建议您咨询一下当地的房管部门

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-09 13:07

您好，不能写两个人名字，本人认为婚后共同还贷可以算是夫妻共同财产，但是法律并未对此有明确规定，只是规定了给予共同还贷一方补偿。

追问：

使用结婚证排队购买的两限房因为女方的户口还不能转到北京就得算男方的财产吗？两限房是用结婚证买的啊

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-05-09 13:21

你好，如果是结婚前买的那么属于个人财产，如果在婚姻关系存续期买的就属于夫妻的共同财产。

追问：

没看到写的是两限房吗是用结婚证排队买的用结婚证买的也算个人财产？？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-09 13:51

可以写，限购是以家庭为单位的，只要男方有资格，你就有资格。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-05-09 13:55

属于夫妻的共同财产。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-05-09 14:39

你好，一般是可以的。

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