婚前财产

父亲与母亲87年离婚时有一套公房，此房是父亲单位所分，离婚时母亲拿走了陪嫁的一些家具电器，房子给了父亲，但双方口头协议今后房子女儿有居住权，百年后此房归女儿。同年父亲就认识了现在的妻子陈某并在当年结婚，陈某也有一套公房单位所分，并且她有2个儿子，和前夫离婚时小儿子跟了自己，在94年公房改革中，父亲买下了陈某的公房（新桥房子），97年8月21日买下了自己原来的公房，但因为买了第一套房，第二套房无钱购买但放弃不买又可惜，所以就问亲戚借了购房款，并说将来等女儿工作了，这钱有女儿还。98年我父亲97年借钱买下来的房子遇到旧房改建， 通过拆迁置换由原来的29.8个平方换得40个平方的房子（实际居住面积），中间相差的面积以优惠价购得，这钱也是父亲带我问亲戚所借，并承诺等我工作后由女儿还款。99年我开始工作，并陆续的用工资还所借房款，在2000年时陈某的儿子要在上海买房子，所以陈某就让父亲把他们所居住的（新桥房子）卖掉给他儿子在上海买房，他们住到我和父亲借款买下来的房子里，因为当时彼此的关系比较好也没有多想，就同意了陈某的做法，父亲与她口头协议这房子将来是女儿的，我们有居住权，陈某也同意，新桥房子卖掉后父亲就打算把现在住的房子过户给我，陈某说将来反正都是你女儿的，过不过户有什么事情，现在还要交税多浪费钱，父亲听了她的话，就没有过户给我，当时陈某对我也不错我想过不过户也没什么，反正大家都知道这房子将来都是给我的，2002我用工资还清了所借房款，2003年我结婚搬出父亲和陈某所居住的房子，2010年陈某忽然向我父亲提出离婚，并要分割现在所居住的房子，我就想问问陈某如果真的和父亲离婚她真的可以得到一半的房产吗？这房子虽然是经过了变更难道这房子就不是父亲的婚前财产了吗？这房子从购买房款到面积的补足房款都是我出的，难道我这钱就白出来吗？