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妻子的答辩法院会支持吗？

04-10 14:26 悬赏 0 发布者:问你们给我留言地区:湖南－湖南回答:(6)

因家庭生活需要，做生意，其妻子用夫妻共有房权证作抵押借款8万元，并在借条写明，“抵押夫妻共有房权证1本”，并将房权证交到债权人手里。3年后夫妻协议离婚，在协议书中约定抵押房屋产权归丈夫所有，5年后法院认定8万元借款为夫妻共同债务，离婚10年后丈夫起诉，要求将夫妻共有住房按离婚协议变更登记到丈夫名下。妻子辩称，根据物权法15条的规定，抵押合同有效。抵押合同在先，应当首先履行抵押合同，用房产偿还8万元。妻子的答辩法院会支持吗？

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最佳答案

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间：2022年04月10日 16时49分

看具体证据分析

追问：

同时借条上载明：“抵押房权证1本张xxx、邓xx；抵押国有土地使用证1本张xx”，并把“两证”交到张xx手里。该抵押是因家庭日常生活需要，向张xx借款8万元做生意与张xx签订的抵押合同，对夫妻双方发生法律效力。且抵押合同先于离婚协议签订，应当首先履行抵押合同，用夫妻共同房产偿还该债务。

回答：

可以作为证据的

其它答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
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回复时间： 2022-04-10 14:32

你好！要看具体案情。

追问：

夫妻一方为家庭日常生活需要实施的民事法律行为，对另一方具有约束力。

[江苏-南京]
孟凡兵律师 VIP
电话：15951926512
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回复时间： 2022-04-10 14:47

不会支持，抵押无效，抵押合同未经登记，不产生物权效力，

追问：

夫妻一方因家庭日常生活需要，处理夫妻共同财产均有权决定。物权法15条或民法典215条，当事人以不动产作抵押，自合同成立时生效；未办理抵押登记的，不影响合同效力。本案抵押房屋合同在先，离婚协议不能对抗抵押合同，这里是抵押合同是否有效，而不涉及抵押物。离婚协议同样没有办理抵押登记。此回复理由不成立，是信口开河。