购买公积金未还清的二手房

买卖合同是有效的，产权不影响合同的效力，防止一房二卖可以：要求对方先付定金；购房者可以到房地产交易中心进行产权调查，将调查结果与业主的房屋产权对比；在交易中心登记后再向业主支付首付款等。