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北京市农民集体所有建设用地在转租时需要经所有权人同意吗
07-29 11:22 悬赏 0 发布者:lj_lj1…… 给我留言 地区:北京－通州区 回答:(2)
我公司是生产型企业，现在联系了一块建设工厂用地（土地性质是农村集体建设用地），是从另一个人手中转租过来，请问我们双方在签订合同时需要经过原土地所有权人同意吗？对方应向我们提供什么手续？
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回复时间：2010年07月29日 11时35分
农村集体土地使用，在目前的实践中比较乱；集体建设用地主要用于宅基地或村公益建设或村办企业等。所以你们使用起来存在一定的风险。
建议：1、向转租人索要集体土地建设用地使用权证书；
2、索要原始租赁合同，并要看清楚租赁期限及是否存在转租限制；
3、最好取得原所有权人的承诺函；
4、制作一份风险控制紧密的协议，对风险进行控制。
建议：1、向转租人索要集体土地建设用地使用权证书；
2、索要原始租赁合同，并要看清楚租赁期限及是否存在转租限制；
3、最好取得原所有权人的承诺函；
4、制作一份风险控制紧密的协议，对风险进行控制。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！很清楚。
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