已解决问题

房屋转让定金纠纷

05-13 16:16 悬赏 0 发布者:feiyu2…… 给我留言地区:甘肃－甘肃回答:(5)

是这样的，我转让门面房有位先生和我谈妥交了定金说回家凑钱要我给他10天时间，在和他谈房的时候来过2个人带钱过来转房交定金的说不要和他们谈了他一定要房子，结果10天后他和家人一起来了说不要房屋了要我退定金，现在还把我告了要我全部退定金还要我全包诉讼费我该怎么办？我转让的是房屋的使用权。房屋是我租房东的，合同上写明可以转让可以续签合同。我该怎么应诉谢谢您

问题补充：

当时定金条上面没有写什么时候和房东签合同但是那天他和他家人来了8个人在这里闹我打了110让110问他们是不是不要了他们异口同声的回答不要了，以后我转让房子就不存在违约了是吗？现在110那份出警记录已经在法院了有作用吗？谢谢

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最佳答案

[甘肃-兰州]
钟晶律师
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回复时间：2013年05月13日 17时34分

你好，首先你和原房东签订的合同上有可以转让的字样那么你的转租转让行为就是有效的，所以你可以收取定金的，其次，跟好合同法的规定现在是对方违约在先不要房子了，那么定金当然是不能退了，除非对方有证据证明是你违约的情形，再次，那份出警记录是可以作为证据使用的，最后，既然对方已经起诉了，那就积极应诉，你的证据就是你和原房东签订的合同和那份出警记录，当然有其他的证据也行的，必要时最好委托律师介入提供法律帮助。

追问：

我的租赁合同上面有可以转让和可以续签的条款，我问了一下主审法官，法官说不用请律师明天14号就开庭了我还需要准备什么东西吗？谢谢

回答：

你好，你有用的也就是我上面说的那些东西，其余的我也不知道有什么，主要要知道合同法关于定金的规定，你可以上网搜索一下，剩下的就看对方提出什么证据，你在进行质证了，毕竟不是很了解，也不参与，非常详细具体的也无法给出，开庭时的一些情况也无法预料，能说的也就这些了。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您其他的应该没有什么了关于定金的问题我搜了一下，合同法89条90条91条有司法解释我已经抄下来了

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