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各位律师大家好,我想咨询个问题,我租的厂房,约定每月15号交房租的
广东-东莞 06-21 02:49 悬赏 0 发布者:132689…… 给我留言 回答:(5) 各位律师大家好,我想咨询个问题,我租的厂房,约定每月15号交房租的,我延迟了五天,房东发微信叫我搬,然后我就没交了,因为有押金在房东那里,结果到月底她把门锁了,我又没有按时出货,导致客户罚款一万多,现在房东又要我交房租,她锁了门实际没用到了,合同写的逾期交房租每天按月租费百分之十收取,超过十天有权解除合同,那么房东跟我20号就说叫我搬,月底又锁门,现在又要我交房租,请问一下在20号的时候房东说让我搬,算不算跟我接触合同关系,月底又锁门,那我的损失可以找房东吗?谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918724积分
回复时间: 2022-06-21 08:18
可以直接按照交管部门的规定来处理的
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话:15021871079
- 1008751积分
回复时间: 2022-06-21 09:14
这是可以提出的
- [广东-佛山]
- 李智锋律师 VIP
- 电话:13590533801
- 11199积分
回复时间: 2022-06-21 09:16
根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
考虑到合同中有对迟延履行作约定,仅从问题描述,以没有明确表示不履行为前提,20号并不算解除合同,而合同关系尚存的条件下,租赁关系不变,物权不变,房东无权进行锁门等操作,因此可以要求房东赔偿损失。协商无果就要诉讼解决,建议你联系律师提供合同内容进行沟通,由律师助你争取更具体的联系。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
考虑到合同中有对迟延履行作约定,仅从问题描述,以没有明确表示不履行为前提,20号并不算解除合同,而合同关系尚存的条件下,租赁关系不变,物权不变,房东无权进行锁门等操作,因此可以要求房东赔偿损失。协商无果就要诉讼解决,建议你联系律师提供合同内容进行沟通,由律师助你争取更具体的联系。
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 704173积分
回复时间: 2022-06-22 17:43
你好,也是可以要求赔偿损失的。
- [广东-广州]
- 刘斌律师
- 14728积分
回复时间: 2022-06-21 11:36
你好,可以的
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