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是否属于强制拆迁范畴,请大家给宝贵意见!
05-14 06:35 悬赏 0 发布者:Ryan25…… 给我留言 地区:浙江-浙江 回答:(2)
我来自浙江嘉兴,1987年我父母在村里经审批取得84平方两户一体报告开杂货店谋生,2000年在同一地址上我们申请审批住宅,申请报告上缴政府,办理申请报告时当时村里村支书,当时镇上土管所所长同意可以建造,之后我家就改建了两层楼,楼上住人底下用于经营小饭店谋生(有饭店经营许可证),事后也去政府部门要批复报告,当时负责报告的人告知找不到了,我们也没留心会遇到现在的情况。目前我家建造房屋的地方遇到拆迁了,拆迁办告知我们的房屋属于违章建筑,按正常价格的3折计算评估了24万含装修这样一价格,这个价格甚至还低于2000年我们建造房子的费用,现在政府执法局同时给我们下发了强制拆迁通知书,不签就强拆。我们在这个地方快住了30年了,我妈妈类风湿关节炎17年,每个月医药费,家里生活开支全靠开店,在拆迁办定性我家房屋为违章时,我们也找了原来答应我们造房屋的土管所所长(现土管局副局长),他现在给我们的答复是当时是分管这块的副镇长(现因贪污判刑了)同意的,但后来因为这块地靠近路边,批不下来,没报告的。这个情况竞然到现在要拆迁的时候跟我们提出来了,当时我们去拿报告时也没提,建造房屋的时候也没说,住了10几年了也没说,现在对我们说没报告,是违章,有这个理吗?以上情况完全属实,如有虚假愿付法律责任。我想向各位律师咨询,像我家这样的情况可以强制拆除吗?政府部门在建造过程及以后的日子没有通知违章,也没有提报告批示不通过及其原因,他们是不要承担一定的责任?现在强拆通知下来后我能行使什么权利?这种情况是否可以打官司来维权?希望大家给我宝贵意见,万分感谢!本人电话18668336627
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- [河北-石家庄]
- 傅栋梁律师
- 电话:13513119862
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回复时间:2013年05月14日 17时31分
你好,这位朋友,我国实行严格的土地用途管理制度,严禁未批先占,不符合公共利益需要,不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的违法,特建议:
第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。
第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
第四,我们专业代理全国征地拆迁案件,如需委托律师代理,可以来电或者见面详询。
第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。
第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
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