已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
请问:法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??对1审不服,应该怎么办?
01-04 16:54 悬赏 0 发布者:爱莲居 给我留言 地区:广东-广东 回答:(4)
原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,但每月都有交租---到2007年12月止.
2008年1月房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户,给予优先购买权,但原来住客不购买.
新房屋产权人在房产证办理好以后,通知原来住客解除租赁合同,并上诉法院要求原来住客搬迁.
但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??
不服:1租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。可以随时解除合同.
2.在合理的期限内通知解除租赁合同,我已在2008年7月发了书面通知要求原来住客搬迁,2008年11月才上诉法院要求原来住客搬迁.
请问:对1审不服,应该怎么办?
2008年1月房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户,给予优先购买权,但原来住客不购买.
新房屋产权人在房产证办理好以后,通知原来住客解除租赁合同,并上诉法院要求原来住客搬迁.
但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??
不服:1租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。可以随时解除合同.
2.在合理的期限内通知解除租赁合同,我已在2008年7月发了书面通知要求原来住客搬迁,2008年11月才上诉法院要求原来住客搬迁.
请问:对1审不服,应该怎么办?
问题补充:
请问:应该从什么角度上诉?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2009年01月05日 20时22分
注意有法律效力的通知方式,通知对方解除合同,二审即可胜诉。
希望你的问题得到解决,如需详细咨询可以通过以下方式联系我。
何海涛律师
热线:13622216809
QQ:694791262
网站:www.hehaitao.com.cn
邮箱:lawyerhaitao@163.com
地址:广州市环市东路339号广州国际大酒店A座17楼
邮编:510098
广东安国律师事务所
电话:020-3165 4236
传真:020-2237 2879
希望你的问题得到解决,如需详细咨询可以通过以下方式联系我。
何海涛律师
热线:13622216809
QQ:694791262
网站:www.hehaitao.com.cn
邮箱:lawyerhaitao@163.com
地址:广州市环市东路339号广州国际大酒店A座17楼
邮编:510098
广东安国律师事务所
电话:020-3165 4236
传真:020-2237 2879
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
其它答案
- [广东-深圳]
- 舒瑜律师
- 34388积分
回复时间: 2009-01-04 17:03
1、买卖不破租赁确为法律规定。
但租赁合同未约定时间的视为不定期合同,依法可随时解除合同。
2、对一审不服的,在上诉期限内提起上诉。
但租赁合同未约定时间的视为不定期合同,依法可随时解除合同。
2、对一审不服的,在上诉期限内提起上诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-01-04 17:19
对1审不服,那就上诉。
如果没有把握,建议委托专业人士……律师代理
如果没有把握,建议委托专业人士……律师代理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-01-05 12:36
1、一审判决是对的。
2、租赁合同未约定时间的视为不定期合同,依法可随时解除合同。你你向租户发出不解除合同的通知,给租户合理期限,就可以终止合同。
3、可以上诉,举证已通知租户终止合同且给了合理期限。
QQ604273205
2、租赁合同未约定时间的视为不定期合同,依法可随时解除合同。你你向租户发出不解除合同的通知,给租户合理期限,就可以终止合同。
3、可以上诉,举证已通知租户终止合同且给了合理期限。
QQ604273205
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 对开发商的合同起诉,法院要求撤诉,不立案应该怎么办?我应该撤诉吗 3个回答10
- 底楼天井违章搭建水泥房,二楼起诉妨碍相邻权,法院判决不支持诉请。 1个回答10
- 对土地承包合同单方违约的仲裁结果不服,上诉法院不受理,请问应该去哪 2个回答30
- 租赁合同厂主提前卖设备要求我们搬迁解除合约!我们该怎么办! 1个回答20
- 租赁合同厂主提前卖设备要求我们搬迁解除合约!我们该怎么办! 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间,用微信发信息或者用短信发信息,什么样的程度或者情况算是骚扰?
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法?
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题
- (李波)(2024-03-26)·只求一种答案