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租房纠纷 由于房屋内设备老化，现在需要维修，但房东不愿意承担维修责任
山东－青岛 09-08 14:19 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(7) 租房纠纷 由于房屋内设备老化，现在需要维修，但房东不愿意承担维修责任
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回复时间： 2022-09-08 14:40
你好！根据合同的约定履行和处理
追问：
合同约定的是通知房东后，7天内进行维修，如果不进行维修，我们可以代为维修并找房东报销。但现在的情况是，品牌售后承包给第三方维修了，自然损坏是维修人员判定的，但房东说如果不能开具带有品牌公章的损坏原因说明，就不承认是自然老化造成的损坏，需要我们自己支付。
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回复时间： 2022-09-08 14:47
您好，房间内设施的维护可以在合同里约定
追问：
合同约定的是通知房东后，7天内进行维修，如果不进行维修，我们可以代为维修并找房东报销。但现在的情况是，品牌售后承包给第三方维修了，自然损坏是维修人员判定的，但房东说如果不能开具带有品牌公章的损坏原因说明，就不承认是自然老化造成的损坏，需要我们自己支付。
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回复时间： 2022-09-08 14:48
无特别约定，由房东维修
房东有维修义务的，房客维修的费用可以抵扣租金
房东有维修义务的，房客维修的费用可以抵扣租金
追问：
合同约定的是通知房东后，7天内进行维修，如果不进行维修，我们可以代为维修并找房东报销。但现在的情况是，品牌售后承包给第三方维修了，自然损坏是维修人员判定的，但房东说如果不能开具带有品牌公章的损坏原因说明，就不承认是自然老化造成的损坏，需要我们自己支付。
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回复时间： 2022-09-08 15:27
这是可以处理的
追问：
请问怎么处理呢，只能起诉了吗
回答：
也可以协商解决
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回复时间： 2022-09-08 17:59
你好，要看合同如何约定才能确定，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任的。
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回复时间： 2022-09-09 10:11
可以按照租赁合同的约定来履行的
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2022-09-09 11:05
如果是有证据证明不维修不能使用，你可以解除合同和自己维修用租金抵扣。
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