房产纠纷

1、我有一套60m2 左右的住房（单位房，没房产证）。为配合我县的旧城改造和开发商的工程建设，我于2007年12月搬离原住处。搬离前开发商承诺我，如购买开发商的商品房，在当时市场价的基础上，每平方米优惠我300元/ m2，优惠后的价格是1280元/ m2。同时承诺09年初就可以得到新房。其它的搬迁费、临时安置费等在购房款中扣除。
2、协商好后，开发商与我于2008年4月30日签定了一份《房屋认购书》，（注：《房屋认购书》内容包括：购房单元、面积、单价等）并交纳了38700元的购房定金。（注：开发商出具的是借条，借条上盖的是售房部的章。当时我就质疑为什么出具借条，开发商说，你放心，不管是定金还是借款，都会在购房款中扣除。）
3、08年4月到现在，时间跨越5年多，房价上涨3倍多（房价已涨到4000多元每平米），开发商由谭某转给袁某，转来转去房子至今还没动工修建。这5年来，我多次找开发商协商，开发商要么以各种理由拖，要么连人都找不到。（开发商至今没给我任何费用，有一次我电话找到开发商，他说：1280元/ m2的房子不会给你的，你要房子就要按现在的市价来买。要么最多赔偿你6万元，但到目前我6万元也没得到）
    4、开发商为了自己的经济利益，故意违反协议，违反《合同法》，违反《城市房屋拆迁管理条例》。他以不合理，不合法的原因而故意毁约，这不利于保护消费者的合法权益，不利于社会的和谐稳定。
所以，我要求开发商要么以《认购书》第二条约定的商品房位置、面积、单价购买这套商品房，同时补偿甲方的搬迁费、临时安置补助费、水电气电话电视入户费、以及被告收受原告定金所产生的利息等。要么开发商按《合同法》的有关规定：①双倍返还定金；②赔偿我所受的损失（2007年12月搬迁到现在，因房价上涨所受的损失）；③补偿甲方的搬迁费、临时安置补助费、水电气电话电视入户费，以及被告收受原告定金所产生的利息等。
一、 我该找哪位开发商？
二、 单位房，没房产证的有搬迁费、临时安置费吗？
三、 货币赔偿该怎么算？赔偿6万元合理吗？
四、 开发商不给我房子合理吗？