房产纠纷

江苏泰兴南新村，86年购地建房，花费5万余元，98年南新政府想要拆迁用作公共设施谈判了近6个月，达成口头协议：如政府用，就在附近找一安置地，如政府不用，还将土地给我使用。因为土地一直未被使用，所有我并未领取政府的补偿金（只有万余元）。2012年6月，南新村委将该地当做集体土地公开拍卖，遭到我的反对流拍，在当年12月村委暗地将土地卖给其他人，得20余万。我在他人来盖房时才知晓，现在请问，我可以主张哪些权利，并通过什么途径来主张。