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土地承包的法律问题
黑龙江-大庆 09-02 15:09 悬赏 20 发布者:万利 给我留言 回答:(2) 我家15年前承包了一个果园,种植果树大约4000棵,杨树大约1万棵。今年的1月份合同到期。在期间2004年因为冻伤害,果树的大部分被冻死。因此果树被拔除,改种庄稼。
今年1月份我们要求续包树地,因为还有大约1万棵杨树没有成材。但是前俩年实行农村行政村合并,原来的村并入另外一个村。已经没有发包权了。原来的村已经不存在了。因此我们就找了现在的村书记(村委会主任、法人代表)进行承包,现在村的书记在看过以前的合同后,同意我们续包。并且按照法律规定的进行了公示。在没有人异议的情况下,签署了承包合同。承包款是8万元。年限是30年。
过了一个多月,土地所在村的临时负责人(当地镇政府任命,行贿方法当上的。不是法人)却通知我们,土地被别人承包了。而且发包方就是他。而且承包的价格比我家承包的还要低。在春季种地的时候,第二家承包人先种上了。为此我们多次找过当地的村和镇政府进行协商,要求维护我家的合法权益,但当地政府进行扯皮活动,在村和镇政府之间来回的拖。因此我家才起诉到当地法院。当地法院也是扯皮,不予以正常办理。
现在我想问:
1、如法院进行裁决。那我家能获得什么样的结果。
2、如果我家合同无效的情况下,承包款是否全款退还(部分土地上有杨树)
3、我家该获得什么样的赔偿
4、赔偿金如何界定,包括哪些合理附加赔偿(如:误工费、路费等)
今年1月份我们要求续包树地,因为还有大约1万棵杨树没有成材。但是前俩年实行农村行政村合并,原来的村并入另外一个村。已经没有发包权了。原来的村已经不存在了。因此我们就找了现在的村书记(村委会主任、法人代表)进行承包,现在村的书记在看过以前的合同后,同意我们续包。并且按照法律规定的进行了公示。在没有人异议的情况下,签署了承包合同。承包款是8万元。年限是30年。
过了一个多月,土地所在村的临时负责人(当地镇政府任命,行贿方法当上的。不是法人)却通知我们,土地被别人承包了。而且发包方就是他。而且承包的价格比我家承包的还要低。在春季种地的时候,第二家承包人先种上了。为此我们多次找过当地的村和镇政府进行协商,要求维护我家的合法权益,但当地政府进行扯皮活动,在村和镇政府之间来回的拖。因此我家才起诉到当地法院。当地法院也是扯皮,不予以正常办理。
现在我想问:
1、如法院进行裁决。那我家能获得什么样的结果。
2、如果我家合同无效的情况下,承包款是否全款退还(部分土地上有杨树)
3、我家该获得什么样的赔偿
4、赔偿金如何界定,包括哪些合理附加赔偿(如:误工费、路费等)
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193641积分
回复时间: 2008-09-02 15:17
1、应当认定合同有效。2、应当全退,赔偿损失。3、按树木的实际价值赔偿。4、实际损失可以鉴定。合同纠纷,没有误工费、交通费的。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2008-09-02 23:12
这个情况法院是不好做判决的
现在建议在开庭前委托律师来处理,拿出有利证据
让对方没有可乘之机
否则,您这官司就很难打了
如果需要咨询或者代理可以电话联系我 哈尔滨何律师
现在建议在开庭前委托律师来处理,拿出有利证据
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