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付完首付网签之前开发商要求确认预售合同，但是内容已经被开发商调整成对他有利的一面

北京 10-31 13:02 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(14)

付完首付网签之前开发商要求确认预售合同，但是内容已经被开发商调整成对他有利的一面，例如商品房质量发生问题无需赔偿；规划设计发生变更无需赔偿等一系列调整，并且要求受买人必须接受，否则不卖房子给受买人。这种情况当受买人发现上述问题后感本无法维权怎么办？

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
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回复时间： 2022-10-31 13:06

申请解除

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
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回复时间： 2022-10-31 13:06

你好！可以依法维权。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2022-10-31 13:27

需要核实的

[广西-柳州]
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回复时间： 2022-10-31 13:38

你好，如果是霸王条款的话也是可以申请撤销的，也不是他想怎么样就怎么样。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249719积分

回复时间： 2022-10-31 16:39

您好，根据与对方的合同约定，若存在欺诈、重大误解、显失公平等的情况，可以主张合同的撤销或无效；合同无效之后，您可要求返还您应有的款项。并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2022-10-31 19:04

向法院起诉

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
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回复时间： 2022-10-31 20:38

霸王条款无效

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2022-10-31 20:48

你好，可以申请解除的

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2022-11-01 10:35

可直接诉讼来维权的

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194218积分

回复时间： 2022-11-01 22:21

协商不成的只能诉讼解决

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2022-10-31 13:09

您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2022-10-31 14:41

您好：
需要结合具体的房屋预售合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋预售合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。

[北京-丰台区]
曹先坤律师
164947积分

回复时间： 2022-10-31 15:06

要求退款

[北京-朝阳区]
吴宇鹏律师
160912积分

回复时间： 2022-10-31 16:28

不接受这个合同可以起诉退还首付款

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