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住房出租，合同未规定谁交税，开发票应该谁出税费？

上海 11-15 16:56 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

住房出租，合同未约定谁交税，也未约定租金是否含税，开发票应该谁出税费？

问了上海税务局，说上海这边租房合同没规定的话，默认是承租人出税费，这个有法律依据吗？

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回复时间： 2022-11-15 16:57

你好！纳税是法律规定的义务,任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担,所以,房屋租赁合同约定,税金由承租人缴纳一定是不合法的。

追问：

您好，非常感谢您的回答。
有一点想再请教下，民法典规定：房屋租赁的租金是不包含税的，这个是什么意思？
这里说的税是否和我们日常生活中的消费税一样？举个例子，我们日常生活中吃饭，付钱之后索要发票，商家就直接给发票了。是因为付的饭钱里边是包含税费的（应该是增值税）。那么，承租人在支付租金时，若合同未约定租金是否含税，这个租金是不包含税费的吗？如果需要开票，承租人需要缴纳税费吗？

如果当地交易习惯都是承租人支付这部分税费，那么承租人是否有法律义务承担这些税费？

另外在这个事件中，出租方如果分别是大房东和二房东，是否有区别呢？