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律师，您好！17年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签

上海 03-31 14:02 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(5)

律师，您好！17年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金可以确定为债权吗？
再就是，管理人以当时签有“租赁协议”为由，说是“房屋转移占有”视为交付，对吗？

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回复时间： 2023-03-31 14:22

你好！不对。

回复时间： 2023-03-31 15:56

你好，要看合同如何约定以及是否生效的，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，是不是被套路了？

回复时间： 2023-03-31 17:31

这是可以提出的

回复时间： 2023-04-01 14:26

可以直接按照租赁合同的约定来履行义务的

回复时间： 2023-04-01 21:19

你好，不对。也可以将详细资料发我，帮您解决！

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