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房产问题
山东 05-18 15:38 悬赏 0 发布者:vhuIbb…… 给我留言 回答:(5) 旧村改造后'朋友有几套房子想卖'但没有房产证'没法更改名字'只有我们双方签合同'请问这样的房子能购买吗''？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-05-18 15:59
你好，因为旧村(居)改造使用土地的性质是集体建设用地，按照有关规定，旧村(居)改造建设的房屋只能用于安置本村(居)民，不得作为商品房对外出售。购买的，自行承担由此而产生的经济和法律后果。
后来，济南市关于旧村改造政策略有松动，有些旧村改造，是经过政府允许，一部分用来安置村民，一部分允许开发商对外销售，如果是这样的话，可以买；但是，根据你说的情况，如果不是从开发商手中买的，或者是没有经过批准，村里自己开发的也楼盘，那么，风险就比较大了。
后来，济南市关于旧村改造政策略有松动，有些旧村改造，是经过政府允许，一部分用来安置村民，一部分允许开发商对外销售，如果是这样的话，可以买；但是，根据你说的情况，如果不是从开发商手中买的，或者是没有经过批准，村里自己开发的也楼盘，那么，风险就比较大了。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3928111积分
回复时间： 2013-05-18 16:22
这样的房子风险很大的
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-05-18 15:41
有风险，最好不买。
- [山东-济南]
- 章丘胡安昭律师
- 6403积分
回复时间： 2013-05-18 15:42
买这样的房子还是存在风险的，一旦诉诸法律，合同往往会被认定为无效。实践中还是有很多人购买这样的房子，不出事最好，出了事可能会遭受经济损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-18 16:11
有风险，建议谨慎处理。
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