我该怎么写离婚协议书？

律师：
     您好！我需要咨询一下我的离婚协议书该怎么写，我的情况如下：2002年与詹某（男）结婚，2002年购买一套单位福利房，房款41000元，男方父母支付现金21000元，男方住房公积金支付19000元；结婚女方陪嫁家电，价值20000元。2002年----2005年期间夫妻共同财产用于生活开支，无剩余。2005年生育一男孩，至今已经8岁。8年间孩子的抚养及一切生活、医疗、教育支出均由孩子母亲支出。（男方拿着自己的工资本和医疗报销本）孩子母亲的收入较低，经常借钱维持生活，由于物价逐年上涨，并且孩子父亲的收入是母亲的3倍，所以孩子母亲感觉抚养孩子太吃力。由于夫妻感情不和，并且孩子父亲不承担家庭的开支，所以女方想协议离婚。两人无财产，只有一套78M2的房子，世价30----35万元。因为女方一直抚养孩子，所以无存款，离婚协议想由男方抚养孩子，房子归男方，女方想获得经济补偿并且不承担抚养孩子的费用（意思就是把属于女方的一半房子折成孩子的抚养费，剩余的补偿现金,孩子的抚养费大约一年4800元）。这份离婚协议书该怎么写？