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少批多建拆迁要是不同意会被强拆吗？
浙江－杭州 06-08 16:54 悬赏 20 发布者:137578…… 给我留言 回答:(5) 我目前住的地方碰到拆迁，这块地是工业用地，在2004年我取得了建设规划用地许可证，当时候是占地面积450平方，建筑面积是410平方，但其实我建了的是有住房580平方，还加一块厂房300平方，就是现在建筑面积我们有900平方了，请问现在拆迁，如果我不同意他们会让定没审批的这些都是违章吗？我的审批是04年，同年进行的建造和扩建。能不能说因为08年前审批没这么严，只要地合法我就建起来了，而且这20来年也都没人说我违建，会不会到了拆迁说我违建强拆呀？
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全部答案
- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 443325积分
回复时间： 2023-06-08 16:55
你好！有没有合同或者当地拆迁办法规定？
追问：
你好，现在还没有合同，还在入户收集资料这阶段，我打听到的是说08年的如果违章近30%算合法。但我能不能争取都是合法的。因为当时建的时候没人说违章，一直20来年了只不过是跟他们聊起来说没完全审批就是违章的。
回答：
可以依法处理
追问：
我有什么办法可以多争取些利益呢？因为这边听到很多起都是刚开始征收价格只开到200来万。但是通过坚持不签合同他们通过一起说起来合理的理由，最后都是加到4，5倍的补偿
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918967积分
回复时间： 2023-06-08 21:13
可以直接按照拆迁政策来处理的
- [浙江-杭州]
- 李思思律师
- 1041积分
回复时间： 2023-06-08 16:56
您好，超出审批的面积很可能被认定违章
追问：
如果认定违章他们会在这次拆迁中对你进行强拆吗？平时20来年都没人上门说过是违章的，就是碰到拆迁了。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2023-06-08 18:11
你好，部分可能被认定为违建强拆；
可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁腾退安置协议（如有）等相关证据来分析 主张；
我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿 纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步 ）。
可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁腾退安置协议（如有）等相关证据来分析 主张；
我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿 纠纷的案件，可以看我的案例；
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间： 2023-06-09 06:11
答：违章建筑不会因为时间长而合法化。
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