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关于门面转租问题
重庆-合川 05-19 18:01 悬赏 0 发布者:lanxin…… 给我留言 回答:(0) 由于我因女儿上小学问题所以才从外地回来,回来后因没有固定的工作所以就想找个小生意做做,于是2013-05-17日与金鹰商场的一家店铺签署的转让合同,店主说她也是因为小孩要上学所以打算把门面进行转让,当时她说她的这家店(依曼丽内衣)月销售是20000余元,月利润是12000左右,她们是两人合伙经营的,她们两人很会说话,店主与我是同年同月同日生(身份证的生日),加上我打工几年,一直也有创业梦,在创业心急切的情况下,我完全听信了她们的神吹信以为真了,于是就与店主签署了合同。
她与商场签的合同是三年,但是第一年需交付三年年租的一半,第二年需交付一部分,相当于就是他们已经交了两次房租了,第三年的未交,(三年的房租好像是110664元,然后每月是3074元,最后就是按3074元乘以她们所经营过的月数,用她们总共所缴付的钱减去她们所经营月数门面费用,余下的就由我支付给他的,然后最后一年的费用由我自己承担。)
当时经过协商转让费是23000,已交付未经营的费用是30743元,她们说她们是两人合伙想把费用尽量凑为整数,就说她们的衣柜灯具等也花了很多钱,要求一起转凑足为55000,其实当时我就很不愿意的了,相当于在原有的基础上又多加了1000多,不过又听她们说了很多就又同意了。
于是17日当天我们就完成了合同的签署,上午就先支付了3万元给他们,晚上便把店里的货物进行了点数,她们说她们的货品很好销,要求按原进货价格点给我,货品点完后已是晚上9:30了,当时她们就说既然货已点完,就要求我当晚接货,于是我便写下了一张关于转接门市货款的欠条,下欠她们33800的货款。
第二天我怀着创业当老板可以赚钱的心态去了店铺里,先是做了卫生,就边整理边等着有顾客上门,可等了许久都不见有顾客上门,直至中午一位已了解品牌的顾客上门了,最后还是购买了一件内衣两条小裤,总共119元,到下午的时候我就很担心了,上门顾客很少,也怀疑过是不是自己销售能力不够,经验不足,也感觉她们说的话都是假的,后来直至晚上才又有一人买了两条小裤,价值30元,这就是今天的销售额。最后在不经意间我发现了她们以前的一本销售单据,是2012年12月份的,然后我把她们这一个月的销售记录做了累计,结果只有4500多元,当时我彻底的蒙了。
关于这种情况,如果我现在我不想转接了行吗?还有我们签的的这个合同没有经过商场同意,这种情况我们的合同有效吗?如果无效,她们还会退还我的3万元吗?我辛辛苦苦打工几年就这样放水里了,还要面临小孩马上上小学的问题,一家老小生活开支问题。
她与商场签的合同是三年,但是第一年需交付三年年租的一半,第二年需交付一部分,相当于就是他们已经交了两次房租了,第三年的未交,(三年的房租好像是110664元,然后每月是3074元,最后就是按3074元乘以她们所经营过的月数,用她们总共所缴付的钱减去她们所经营月数门面费用,余下的就由我支付给他的,然后最后一年的费用由我自己承担。)
当时经过协商转让费是23000,已交付未经营的费用是30743元,她们说她们是两人合伙想把费用尽量凑为整数,就说她们的衣柜灯具等也花了很多钱,要求一起转凑足为55000,其实当时我就很不愿意的了,相当于在原有的基础上又多加了1000多,不过又听她们说了很多就又同意了。
于是17日当天我们就完成了合同的签署,上午就先支付了3万元给他们,晚上便把店里的货物进行了点数,她们说她们的货品很好销,要求按原进货价格点给我,货品点完后已是晚上9:30了,当时她们就说既然货已点完,就要求我当晚接货,于是我便写下了一张关于转接门市货款的欠条,下欠她们33800的货款。
第二天我怀着创业当老板可以赚钱的心态去了店铺里,先是做了卫生,就边整理边等着有顾客上门,可等了许久都不见有顾客上门,直至中午一位已了解品牌的顾客上门了,最后还是购买了一件内衣两条小裤,总共119元,到下午的时候我就很担心了,上门顾客很少,也怀疑过是不是自己销售能力不够,经验不足,也感觉她们说的话都是假的,后来直至晚上才又有一人买了两条小裤,价值30元,这就是今天的销售额。最后在不经意间我发现了她们以前的一本销售单据,是2012年12月份的,然后我把她们这一个月的销售记录做了累计,结果只有4500多元,当时我彻底的蒙了。
关于这种情况,如果我现在我不想转接了行吗?还有我们签的的这个合同没有经过商场同意,这种情况我们的合同有效吗?如果无效,她们还会退还我的3万元吗?我辛辛苦苦打工几年就这样放水里了,还要面临小孩马上上小学的问题,一家老小生活开支问题。
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