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动迁户回迁，回迁房屋面积增加部分，如何计算房款？
黑龙江－牡丹江 05-20 13:15 悬赏 0 发布者:郑文平 给我留言 回答:(0) 我是黑龙江省牡丹江市新康居回迁户，2010年4月份动迁，协议动迁安置面积69.11m2,2012年10月份办理回迁，房屋面积变为74.46m2（两年多来，房屋面积改变一事，开发商一直未曾通知本人，直到本人办理回迁手续时方知此事，本人要求回迁房屋面积增加部分的投资房款按照《商品房销售管理办法》中的“增加面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人”的条款处理该争议；开发商认为动迁安置房不是商品房，不能使用该条款，回迁房屋增加面积的投资款必须由本人全额承担。请问，我的回迁房屋面积增加部分，如何计算房款？谢谢！
问题补充：
如果不按照《商品房销售管理办法》来处理争议，那按照什么来处理？另外房价的标准是按照2010年的，还是按照2013年的？
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