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二房东底租金转租店，租户应该注意什么
浙江－杭州 08-09 14:46 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(12) 二房东底租金转租店，租户应该注意什么
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- [浙江-杭州]
- 陈友铭律师 VIP
- 电话：13777466325
- 28454积分
回复时间： 2023-08-09 14:57
1、一手租赁合同约定内容，比如租赁期限中转租期限不能超过一手租赁合同期限，还有是否有禁止转租的约定，如果有这个约定而转租时未经房东追认同意会产生纠纷；2、还有转租后经营范围是否有限定等等。总之可能发生的风险点还是比较多的。建议聘请律师参与转租合同签订程序。
- [河北-石家庄]
- 金立强律师 VIP
- 电话：13393236965
- 43552积分
回复时间： 2023-08-09 14:58
查看对方有无权利转租，签好租赁合同，可以帮你起草或审核合同
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797673积分
回复时间： 2023-08-09 15:01
您好，根据具体情况而定
- [浙江-杭州]
- 余斐彬律师 VIP
- 电话：19817136119
- 62300积分
回复时间： 2023-08-09 15:22
根据具体情况而定
- [江苏-南京]
- 陈庆律师 VIP
- 电话：13072556686
- 2845积分
回复时间： 2023-08-09 15:22
如果出租人系“二房东”，应要求其出示与房屋产权人（或代理人）签订的租赁合同，查看该租赁合同中关于转租权限与租期的约定。“二房东”未经房屋产权人（或代理人）同意而转租的，房屋产权人（或代理人）可以解除其与“二房东”之间的租赁合同，这将直接导致转租合同无法继续履行。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3934323积分
回复时间： 2023-08-09 15:25
可直接按照租赁合同的约定来履行的
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话：15806729911
- 219404积分
回复时间： 2023-08-09 15:55
可以达成协议 加我联系我， 帮你处理， 解决问题
- [辽宁-大连]
- 吕金律师 VIP
- 电话：15041130159
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回复时间： 2023-08-09 16:11
你好，租户应当确认房屋所有权人与二房东是否约定可以进行转租，租金的数额以及接受租金方是二房东还是房屋所有权人
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1838147积分
回复时间： 2023-08-09 17:12
应当向所有权人问明情况，如果所有权人允许二房东这样做的
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
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回复时间： 2023-08-09 17:28
你好，需要核实房东身份的哦。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2023-08-09 17:45
需要核实原租期，经过原房主同意
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1020737积分
回复时间： 2023-08-10 10:35
需要注意的多了，详细来询。
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