该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
售楼交房款时宣传承诺送开口费,签合同时瞒天过海附加协议抹掉开口费
山东-济南 09-06 19:13 悬赏 100 发布者:yxwjhw…… 给我留言 回答:(5) 小区所在地,去年已经接通大暖主管道。为让小区一期和二期的四幢楼房接通大暖,我们数次追找。
首先,去年10月份,我们业委会两次找到开发商老板,他都说,一期1、2楼房的暖气开口费是收的现钱,二期卖3、4号楼房时,国家已经不让收暖气开口费了,全部费用都加在基础设施配套费里面,即加在房价里面了,到时我们一块搞就是好了,当时答应的很好,后来久拖不办,我们才诉至省市里,几经周折,现在开发商终于答应给接大暖。可开发商只报一期1、2号楼接大暖的手续,没给二期3、4号楼报,开发商说3、4号楼按合同办事。合同中有关暖气的两段内容附后面。
其次,当初开发商在二期3、4楼销售期间,利用横幅、海报、公众号等多种宣传工具,都在头条显著位置注明送暖气开口费(业主们保留有证据),在签合同之前,买房者是认准了送开口费才交了房款,后来,开发商通知让几十名买房者统一时间到达售楼处签合同,我们要看合同时,他们说合同版本是市住建局统一印发的国家制定的标准版本,看也不容修改,让大家抓紧签字,说她们也急着盖章上传网购合同,问他开口费的问题时,开发商就指着合同正文中说有的,业主看到有(见后面合同正文),在急速催促下就草草签字了,到现在才看到还有个附件四的内容(见图片),开发商在没有征求任何购房人的意见,在没明说合同附件四开口费内容的情况下,就急催着让大家签了合同,现在又说合同上不送开口费,明明宣传和承诺的送开口费,后来又在签合同中做了手脚,瞒天过海,欲盖弥彰,恶意引导,合同正文同意,附件四又不同意,这是不是欺诈行为?是不是欺骗销售,违规违法?该不该报警?
附:
1、合同正文 有关暖气开口费的内容是:【该商品房将以包括但不限于地源热泵、空气源热泵等方式解决供暖问题,除天然气、暖气开口费外,其他出卖人为买受人垫付的应有买受人缴纳地有关费用,买受人应在交房时付清。】
2、附加四 有关暖气开口费的内容:【数字电视、电话、光纤、暖气、燃气、水、电等初装、开通,在交房后由买受人按有关规定自行向相关单位申请并支付费用。】
3、合同正本与附加四都是同一时间签署的。
问——能不能报警立案?
首先,去年10月份,我们业委会两次找到开发商老板,他都说,一期1、2楼房的暖气开口费是收的现钱,二期卖3、4号楼房时,国家已经不让收暖气开口费了,全部费用都加在基础设施配套费里面,即加在房价里面了,到时我们一块搞就是好了,当时答应的很好,后来久拖不办,我们才诉至省市里,几经周折,现在开发商终于答应给接大暖。可开发商只报一期1、2号楼接大暖的手续,没给二期3、4号楼报,开发商说3、4号楼按合同办事。合同中有关暖气的两段内容附后面。
其次,当初开发商在二期3、4楼销售期间,利用横幅、海报、公众号等多种宣传工具,都在头条显著位置注明送暖气开口费(业主们保留有证据),在签合同之前,买房者是认准了送开口费才交了房款,后来,开发商通知让几十名买房者统一时间到达售楼处签合同,我们要看合同时,他们说合同版本是市住建局统一印发的国家制定的标准版本,看也不容修改,让大家抓紧签字,说她们也急着盖章上传网购合同,问他开口费的问题时,开发商就指着合同正文中说有的,业主看到有(见后面合同正文),在急速催促下就草草签字了,到现在才看到还有个附件四的内容(见图片),开发商在没有征求任何购房人的意见,在没明说合同附件四开口费内容的情况下,就急催着让大家签了合同,现在又说合同上不送开口费,明明宣传和承诺的送开口费,后来又在签合同中做了手脚,瞒天过海,欲盖弥彰,恶意引导,合同正文同意,附件四又不同意,这是不是欺诈行为?是不是欺骗销售,违规违法?该不该报警?
附:
1、合同正文 有关暖气开口费的内容是:【该商品房将以包括但不限于地源热泵、空气源热泵等方式解决供暖问题,除天然气、暖气开口费外,其他出卖人为买受人垫付的应有买受人缴纳地有关费用,买受人应在交房时付清。】
2、附加四 有关暖气开口费的内容:【数字电视、电话、光纤、暖气、燃气、水、电等初装、开通,在交房后由买受人按有关规定自行向相关单位申请并支付费用。】
3、合同正本与附加四都是同一时间签署的。
问——能不能报警立案?
问题补充:
1,上面最下方合同正文对我们有利,附加四对我们不利2,小区一二期院内和楼道及各住户家里已经在交房前都铺设好管道,接通就能供暖,开发商现在是制办理一期,不办理二期的供暖手续。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918215积分
回复时间: 2023-09-06 21:21
可以直接按照报警来处理的
追问:
谢谢您的答复!
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 703741积分
回复时间: 2023-09-06 21:55
你好,如果不按照合同约定办理可以追究违约责任。
追问:
您好,关键不只是合同正文,还有最下面一个附加四对我们不利。请完整看一下。谢谢您的答复!
回答:
这些费用是由房开向有关部门支付的,通过协议的方式强加给购房人是违法违规的,可以不予适用,如果还需要进一步咨询可以加微信,手机号就是微信号。
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话:15021871079
- 1008469积分
回复时间: 2023-09-07 05:29
看具体案情分析
追问:
您好,具体案情上面已经交代明白了,请给予正面答复为盼,谢谢!
回答:
可以微信
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543551积分
回复时间: 2023-09-07 16:41
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701405积分
回复时间: 2023-09-08 06:40
答:不归警察管,可以起诉或者投诉。特别提示:暖气、煤气由供热公司、煤气公司分别处理,业主可以分别申请开通。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (朱建宇)(2023-12-01)·L5级完全自动驾驶的车,在车上能喝酒么?
- (陈晓云)(2023-11-23)·这构成故意毁坏财物罪吗
- (李波)(2023-08-10)·案件衔接失误问题
- (孟凡兵)(2023-02-21)·刑事附带民事自诉
- (李波)(2022-10-24)·怀疑自己被迷奸了,我这个情况报警还有用吗?
- (龙宇涛)(2022-09-29)·生命受到威胁,用火把驱赶老虎,结果整个山烧了,人活下来了,违法么?