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占地归属问题
05-21 10:27 悬赏 5 发布者:VIP会员 给我留言 地区:河北－唐山 回答:(1)
我和朋友在乡镇买了块地皮盖的厂房，由于买卖地皮只能是本村人，协议只是合伙人签字购买，实际我们合伙出资购买，怕以后会出现问题，我就在合伙协议里写到（六、 场地、厂房、电力设施、土地使用年限为甲乙双方合伙人共有财产）这样的话如果我们的合作出现问题了，这条会有法律效力吗，地皮会不会有我的份额？
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- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间：2013年05月21日 10时29分
内部协议对你们也有法律效力，会有你的的
追问：
内部协议也就是合伙协议里有那么一句，算吗？还有就是，当初是我老公和我朋友合伙，如果离婚了，现在企业归我，那地皮算是我朋友和我老公的还是我和我朋友的？
回答：
算的，如果企业归你，地皮按照你们的约定处理。
追问：
农村的地皮不可以买卖是吗？是不是地皮没有什么实际价值？
回答：
是不能买卖的，可以承包和租赁，土地有价值的
追问：
承包和租赁各是什么概念？是不是都可以转让？谢谢！
回答：
关于概念，网上查，所有人同意都可以转让。
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