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有贷款的房子，想离婚，如何分割？
上海－徐汇区 05-21 12:22 悬赏 0 发布者:franyd…… 给我留言 回答:(7) 请问领证之后买了房，房屋首付是男方父亲出的90万，剩余80万贷款是我一个人贷，贷款尚未还清，房屋产证上是我夫妻双方的名字，现在如果想要离婚的话，房屋可以卖么？怎么卖？我方需要赔偿多少？如何分割债权债务？男方想要房子和不想要房子有何结果？男方父母为结婚购买的家具首饰我是否要赔偿？我方进行的装修。有贷款的房子如果要卖是不是一定要通过法律途径？
问题补充：
如果卖房，是否按照公允价值卖？所得先偿还首付再偿还所有贷款么？
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
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回复时间： 2013-05-21 13:38
要换了贷才可能买卖
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
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回复时间： 2013-05-21 19:02
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 14:00
你好。房子写在双方名下的，为夫妻共同财产。如果涉及离婚分割房产，双方可以协议由一方拿房子，补偿另一方对应房款。也可以协议将房子卖掉，直接分房款。如果卖掉房子，需要与下家讲明有贷款，先清偿贷款，而后办理买卖交易手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-21 14:04
您好，离婚房产的处理，通常会判令房产归一方所有，比如房产判令男方所有，男方应将女方的份额折现给女方，或房产判给女方，女方也应将男方的份额折现给男方，关于份额的确认，原则上是一人一半，同时会考虑到取得房产的贡献度来来解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 16:15
你好，
1、可以分割，不一定诉讼；
2、分割方式：按份共有，或一方得房后，给另一方补偿，或共同出售后，分割现金，但要返还银行贷款；
3、赠予给你的财产，不必返还或赔偿；
4、若需要帮助，可以直接来电。
1、可以分割，不一定诉讼；
2、分割方式：按份共有，或一方得房后，给另一方补偿，或共同出售后，分割现金，但要返还银行贷款；
3、赠予给你的财产，不必返还或赔偿；
4、若需要帮助，可以直接来电。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-21 16:33
可以一方要房子并还贷,一方要钱.方案有很多,也可以拍卖分钱.建议当面咨询律师.
建议您委托律师来处理此事.
鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-05-21 20:53
1、房屋可以卖，还清贷款后出售。
2、房屋登记在你们夫妻名下，售房款原则均分。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、房屋登记在你们夫妻名下，售房款原则均分。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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