该问题已关闭

买房时开发商提供了户型图，然后看了相应的样板间，确定户型后开发商提供相

上海－金山区 11-29 03:20 悬赏 0 发布者:ask2311292oq 回答:(11)

买房时开发商提供了户型图，然后看了相应的样板间，确定户型后开发商提供相应户型的房源供选择，请问开发商的户型图及样板间是否有法律效力，在买房人难以关注到的地方用小字写了免责条款，还有样板间贴了非交付标准这种单方面规避责任的条款是否有效？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
441936积分

回复时间： 2023-11-29 03:27

你们在合同中确定户型了吗？

[河北-保定]
高宏图律师 VIP
电话：15830856666
161355积分

回复时间： 2023-11-29 05:51

小字可以主张无效

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1008751积分

回复时间： 2023-11-29 06:54

需要核实解决的

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
443527积分

回复时间： 2023-11-29 07:39

你好！无效。具体应对可以点击头像查看联系信息。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2023-11-29 07:43

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
439993积分

回复时间： 2023-11-29 08:38

需要核实

[安徽-合肥]
惠友波律师 VIP
电话：15855177362
85465积分

回复时间： 2023-11-29 08:47

小字免责条款要看具体内容，可能会无效

[上海-黄浦区]
段占朝律师 VIP
电话：13916085421
11532积分

回复时间： 2023-11-29 08:57

1.开发商的户型图及样板间当然有法律效力，但要举证证明这些是买房时的宣传资料。

2.在买房人难以关注到的地方用小字写了免责条款，还有样板间贴了非交付标准，这种单方面规避责任的条款是否有效，看是否起到合理提示和说明义务，而且还要看免责条款的具体内容，所以，并非一概有效或无效。

3.如果和你购买的户型等严重偏离，开发商构成欺诈或根本违约等情形的，那么你是可以主张解除合同的。

4.及时联系律师，固定相关证据后，通过法律程序主张权益。