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房子买卖纠纷
重庆 05-28 11:07 悬赏 35 发布者:柠檬朵朵88 给我留言 回答:(10) 您好！卖房过程中遇到买房和中介在银行按揭事宜，最开始中介答应买房方首付10万，给买房方在银行按揭35万，结果买房在银行资质不足，只能按揭到30万，三方合同拟定银行按揭款不够35万的，首付需相应提高到15万，这件事情中介和买房方都没告知给我们卖房方，结果在过户时只支付了10万的首付款，过户后我们卖房方才知道这件事，现在买房方就这件事情不补齐首付款项找各种原因拖欠不给，我该怎么去索回剩余5万首付款？谢谢
问题补充：
还有件事，就是我的房子属于96年的单位集资建房，当时维修基金都是单位集体管理的，没有单据，我方也带买房方管理维修基金的部门询问相关事宜，买房方不相信，说需要管理部门出示他们认同的证明，现在买房方就以没有维修基金票据为由不给剩余5万元首付款，而且现在银行的钱也没下来，现在事情到这步了，我该怎么处理？谢谢各位律师！
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-22 11:10
向法院起诉，要求买房按照合同约定履行付款义务并承担相应的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-22 11:15
向法院起诉，要求买房按照合同约定履行付款义务并承担相应的违约责任。
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间： 2013-05-22 11:16
既然你们三方协议已经约定买房方的首付款义务,那么买房方应该按照协议履行义务,否则就是违约.
- [重庆-渝北]
- 何律师
- 2876积分
回复时间： 2013-05-23 11:56
追究相关责任方的违约责任。
- [重庆-巴南]
- 刘庆律师
- 4048积分
回复时间： 2013-05-24 11:31
如若事情确如贴中所说，建议把买房方和中介同时列为被告起诉，看法院是否认同中介在本案中承担补充付款责任。
追问：
还有件事，就是我的房子属于96年的单位集资建房，当时维修基金都是单位集体管理的，没有单据，我方也带买房方管理维修基金的部门询问相关事宜，买房方不相信，说需要管理部门出示他们认同的证明，现在买房方就以没有维修基金票据为由不给剩余5万元首付款，而且现在银行的钱也没下来，现在事情到这步了，我该怎么处理？谢谢各位律师！
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-05-28 11:10
建议向法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-28 11:12
找中介协助要求买方支付余款，否则将中介和买方一起诉至法院
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-05-28 11:20
向法院起诉解决
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-05-28 11:24
按照合同约定，对方存在违约行为。可以将买方和中介作为共同被告，向法院提起诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-28 11:31
向法院起诉，让法官判吧。
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