父母有两个孩子，现在想把房产过户给儿子，但是女儿的户口也在房产地址

需要核实什么呢

具体产权人是谁

产权人是儿子

那可以事先立好协议

房子转名儿子名下后，如果出售房子，女儿也没有理由和权利索要金钱或者拒签户口吗？

协议是儿子写的保证书说同意女儿居住也可以吗？还是要房产中心登记的才算？

最好公证或者律师见证，不然总有风险

女儿有了居住权的情况，就如果再要卖房就必须经过女儿同意签字是吗？

不一定的，还有各种变化

谢谢您的回答。还会有什么变数呢？

这要看双方博弈，具体实际情况了。很多事情，不可能事先都想到。

现在是父母想把房子过户给儿子，不给女儿，又担心女儿老了没地方住，所以想让儿子写保证书同意女儿居住。但是如果这样，万一后续出现需要出售房子的情况，担心女儿因为户口在上面，会影响房子出售，比如刁难不迁出户口，不同意卖房，或者以此为由索要金钱，请问会有这些情况吗？

及时公证或者律师见证

如果口头上承诺女儿可以居住，而且也会这样做，就不会产生后续房产纠纷了呢？

这个要问你了，谁能保证一辈子不变化的

不太明白，及时公正或者律师见证什么，可以保证儿子财产不受侵害呢？因为父母过户也是儿子缴纳所有税费的。

双方的约定，真实合法

因为女儿有过勾结外人哄骗父母低压房产的事，而且现在不管父母，所以父母想只留给儿子的

这是家务事，你们自己决定

对的，非常您的回答！也就是说如果给女儿设定了居住权就有可能发生影响房屋出售的情况对吗？

会的，但是可以解决。详细来询

如果不设定居住权，就不会发生对吗？谢谢

但是可能觉得对女儿不公

嗯嗯，明白，谢谢您！

如果觉得解答有帮助，请标注最佳答案

女儿户口在上面，法律上她有居住权吗？

父母不在后，房子以后再次买卖，需要女儿把户口迁出去对吧？她不迁户口会影响房屋出售吗？

设定是指在房产中心登记吗？还是写说儿子保证书让她住也可以呢？

答：不动产登记中心备案登记。

个人写的保证书是没有法律效力的吗？

答：居住权备案以后更有保障。

房子转名儿子名下后，如果出售房子，女儿也没有理由和权利索要金钱或者拒签户口吗？

设置居住权是要在房产中心登记还是儿子写保证书同意女儿居住就可以呢？如果女儿有了居住权如果再出售房子就必须让女儿签字吗？

房子转到儿子名下后，女儿户口也在上面，那么会影响以后房屋出售吗？此时出售房子需要女儿签字吗？

房子转名儿子后，如果房子以后再次买卖，需要女儿把户口迁出去对吧？她不迁户口会影响房屋出售吗？

儿女都40多。现在是房产给儿子，不给女儿，因为她不管父母还有过欺骗房产行为，如果不给她设定居住权，她就没有权利后续以户口为由向儿子索要钱财或者想争房产的情况吗？设定居住权是到房产中心登记吗？还是写保证书也有法律效益呢？

谢谢您的回答。如果卖房不需要女儿同意，她的户口在上面，也会影响到房屋出售吗？比如她拒绝迁出户口，或者以此为由索要钱财

谢谢您的回答。如果儿子写了保证书，同意女儿居住，那么算是法律上女儿有了居住权吗？如果卖房不需要女儿同意，她的户口在上面，也会影响到房屋出售吗？

需要去办理居住权登记。

如果户籍人员没有其他房产呢？她拒绝迁出户口会影响房屋出售吗？

户籍不迁出有可能对买家承担违约责任

对买家承担违约责任，也就是还是卖不掉对吧，有办法解决吗

只要她在户口上，就必须经过她签字吗

父母健在，且房产证上没有女儿的名字，就不需要女儿签字，因为女儿对房产没有所有权。

那么您说的要经过女儿签字是房产是儿子名，父母不在，如果要卖房需要女儿签字吗？

房产是儿子名，那就归儿子所有，父母不在，女儿也对房产无所有权，所以儿子卖房，无须女儿签字！