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您好律师，我租赁的房屋在进行买卖

上海 05-22 15:47 悬赏 0 发布者:suzhou…… 给我留言回答:(12)

您好律师，我租赁的房屋在进行买卖，买卖合同已签署，尚未过户，但是交房日期是我无法接受的，我想申请优先购买权，阻止房屋交易，
请问：1我胜诉的话是否必须该房产买下
2是否需要申请房产保护

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 15:48

你可以要求优先购买权，协商不成，你可以起诉。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-05-22 15:50

1、是的。否则，对方可要求你赔偿损失。

2、可以申请财产保全。

3、买卖不破租赁，你可以要求新产权人继续履行原来租赁合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 16:24

你有优先购买权，前提是相同条件下，如果你的价款低于买家，你就丧失了优先购买权。如果胜诉后你不买下这房子，造成的损失也应该由你承担

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 16:32

你可以要求优先购买权。
买卖不破租赁，即使房屋买卖，你们的租赁合同是继续有效的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 16:38

买卖不破租赁，同等条件下你享有优先购买权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 16:42

无论你是否主张优先购买权，你都有权利要求继续履行原租赁合同

[上海-静安区]
朱晓栋律师
13013积分

回复时间： 2013-05-22 17:39

如果你胜诉了，你必须买下该房屋。同时，在起诉时，你要申请财产保全。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-05-22 18:27

你可以要求优先购买权。买卖不破租赁，即使房屋买卖，你们的租赁合同是继续有效的

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2013-05-22 20:29

买卖不破租赁，同等条件下你享有优先购买权。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37381积分

回复时间： 2013-05-22 20:51

a.你主张优先购买权的话，胜诉后你是需要买的；
b.如果你需要购买，是需要的。
c.买卖不影响你的租赁合同效力。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-22 22:11

你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的
1.要求优先购买权，可以起诉，之后必须买下该房产。
2.即使房屋卖掉，你可以要求新的房主继续履行租赁合同
3.如有需要可以直接来电或者来所咨询

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-05-23 12:03

先想想你到底想干嘛，做决定该怎么做。找律师当面咨询。

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