求教"自然间"及《瑞安市中心城区旧村改造管理办法》中的一些概念解析

第二十条 市旧村办根据下列安置建筑面积计算标准确定改造项目安置规模：
（一）被拆迁房屋一自然间（是指建筑底层占地面积大于或等于30 m2的住宅）安置建筑面积按160－220m2计算；
（二）被拆迁房屋不足一自然间的，按建筑底层占地面积与安置建筑面积比率1：6计算；不足一自然间且无其他房屋的，可按一自然间标准计算;
（三）被拆迁房屋已建成公寓式的，按拆建比1：1.2计算;
（四）被拆迁房屋一自然间土地上合法建筑面积大于220m2的，超出部分的建筑按拆建比1：1计算。
请问：一、上述“自然间”是否有法律依据，在旧村改造安置中，是否需要有房产证或土地证才能算一“自然间”。
      二、第一条中的160-220平方和第二条中的1：6的计算公式是怎么样的。