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买卖合同是否有效
重庆 05-23 17:23 悬赏 0 发布者:邓德容 给我留言 回答:(2) 我是2007年自建了8套住房，卖了7套都没纠纷，最后我自己住的那套也卖了，我是2011年6月卖的，房产证是2011年10月过户他名下，当时买房时没有付清房款，说的是等房产证办下来交房产证时付清最后的22000元，结果我给房产证时他说缓一段时间付钱，我都答应了他，一拖就是一年，，他买的是负一楼，2012年的雨水很多，下水道不畅，造成家里积水，他就因这个问题，至今都没有付尾款，我催了很多次都没给，现在他要求解除2011年的购房合同，请求侓师给我分析一下能否解除这份合同。（但有一点，买房这人不是我村的村名，是其他村的，）
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- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
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回复时间： 2013-05-23 20:57
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- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间： 2013-05-23 21:49
《合同法》规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。并不是一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同的，只有当一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件时，对方才能解除合同。
建议你尽快将所谓漏水问题解决好，这样对方就没有解除合同的理由。
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