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请问小区公共收益应该如何分配?
重庆 05-24 14:27 悬赏 0 发布者:刘绿茶 给我留言 回答:(1) 您好,我是小区业委会主任。业主入住已有5年,业主委员会也成立近2年了,但物管一直以各种理由不交出公共收益,主要是电梯广告费,最近终于给了个大概数字,但物管要要求和业主5、5分成,对吗?
谢谢。
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全部答案
- [重庆-渝北]
- 谢方琴律师
- 16504积分
回复时间: 2013-05-24 14:46
小区的公共收益,是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括:公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;物业管理用房的收益等。
小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要公示账目。
小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要公示账目。
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