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您好，我家的宅基地地基被村委会侵占了40年，作为道路使用，但是村委会一

上海－黄浦区 10-14 19:43 悬赏 0 发布者:ask2410141BI 回答:(9)

您好，我家的宅基地地基被村委会侵占了40年，作为道路使用，但是村委会一直不给我家处理。现在打算起诉村委，请问侵占40年按租金和利息计算的话这40年的租金可以统一以现在的租金进行计算吗？还有利息是按照百分之多少的银行利息计算呢？

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[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
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回复时间： 2024-10-14 19:50

有证吗，宅基地本来就是属于集体所有的

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回复时间： 2024-10-14 20:16

你好！可以依法处理。

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回复时间： 2024-10-14 20:56

这是可以解决的

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回复时间： 2024-10-14 21:44

您可以起诉村委会要求赔偿因侵占宅基地造成的损失，包括租金和利息。租金可按当前市场租金标准计算，而利息通常按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。具体利率可根据侵占开始至今的时间段选择适用的利率。建议收集相关证据，如租金标准、侵占证明等，以支持您的诉讼请求。

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回复时间： 2024-10-15 07:33

可以直接按照审核来处理的

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回复时间： 2024-10-15 13:53

如果已经达到40年，估计很难维权了。

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回复时间： 2024-10-15 16:25

在起诉村委会并要求按租金和利息计算40年侵占损失时，租金计算应基于历史租金数据和市场变化情况合理估算；利息计算则需考虑资金占用损失和合理利率等因素，并非直接适用银行贷款利息标准。

建议：
1、收集证据：充分收集宅基地被侵占的证据，包括侵占时间、面积、用途等。
2、专业评估：委托专业评估机构对历年租金和资金占用损失进行合理评估。
3、法律咨询：您可以电话与我联系，了解相关法律法规和诉讼程序，制定合适的诉讼策略。
4、协商调解：在起诉前，可尝试与村委会进行协商调解，争取达成和解协议，减少诉讼成本和时间。