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如何定立合同条款保障购买小产权房（无法在集体房产证更名），避免以后拆迁

重庆－垫江 12-19 15:12 悬赏 0 发布者:ask241219Br 回答:(6)

如何定立合同条款保障购买小产权房（无法在集体房产证更名），避免以后拆迁等等一系列纠纷。

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回复时间： 2024-12-19 15:14

小产权房买卖有风险，不受法律保护。无法通过合同完全规避纠纷，尤其拆迁问题。不建议购买，若已购买，可约定高额违约金等条款，但不能确保完全避免风险。

回复时间： 2024-12-19 15:32

这是可以起诉解决的

回复时间： 2024-12-19 15:34

你好！要看具体案情

回复时间： 2024-12-19 15:48

有风险的慎重

回复时间： 2024-12-20 08:56

可以直接按照合同的约定来履行义务的

回复时间： 2024-12-19 18:00

购买小产权房存在较大法律风险，因为无法取得合法产权。若仍决定购买，可在合同中明确以下条款：1. 明确转让方的权利基础及房屋现状；2. 约定如因政府拆迁或政策变化导致损失的责任承担；3. 设立违约责任条款；4. 约定争议解决方式。注意，这些条款无法完全规避政策风险。

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