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在中介那边租房，租房合同非本人签的，中介代签，合同中未规定水电费，国家

上海－杨浦区 06-27 19:25 悬赏 0 发布者:ask250627Ut 回答:(8)

在中介那边租房，租房合同非本人签的，中介代签，合同中未规定水电费，国家规定的电费是0.55，现在房东说按照0.8算电费，但是他安装的独立电表显示电价为1元每度，并且在门口贴的电费缴费单上写的户主名字，与和我签合同的房东名字不一致，怀疑中介租给我的是二房东的房子，想问这个合同是有效的吗，并且关于我电费问题该怎么解决。

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回复时间： 2025-06-27 19:26

合同若有授权代签有效，无授权本人追认也有效。电费先与房东、中介协商，按国家规定0.55算，协商不成可向消协或市场监管部门投诉，也可保留证据起诉维权。

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回复时间： 2025-06-27 19:29

有授权可以代签，水电费参照国家标准

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回复时间： 2025-06-27 19:35

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回复时间： 2025-06-27 19:57

需要起诉解决的

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回复时间： 2025-06-27 20:13

你好！要看具体案情。

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回复时间： 2025-06-27 23:28

可以协商解决，达成协议，协商不成，起诉解决，联系我，详细解答

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回复时间： 2025-06-28 09:25

关于租房合同效力问题，若中介得到租赁双方授权代签，或事后得到追认，合同有效；若中介未经授权擅自代签，合同对您不具法律效力，由中介担责。

对于电费问题，首先，您可查看与中介或房东签订的合同，看有无关于电费计价的补充协议或其他约定。若合同未约定，国家规定电价为0.55元，房东按0.8元收费无依据。您可先与房东友好协商，出示国家规定电价标准，要求按0.55元计费。协商不成，可查看电表安装及户名情况，若电表户名与房东名字不一致，可向房东询问原因并要求其提供相关证明，确认其有权收取电费。若房东拒绝协商或无法提供合理证明，您可向电力公司反映，提供房屋产权证明、租赁合同等材料，申请核实电表户名及电价情况，要求按国家规定电价收费。还可向当地房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，维护自身合法权益。