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二手房房款已付，房主不搬走
山东－济南 05-26 16:53 悬赏 25 发布者:rumeng…… 给我留言 回答:(7) 你好，我购买了一套二手房，房产证4月23日就批下来了，房屋尾款也已经缴清12天了，房主一直拖着不搬走，现在直接躲着不见人，只有家具在家里。请问我有没有权利开门换锁，对他的物品进行处置？
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话：13929419720
- 385891积分
回复时间： 2013-05-26 16:59
按照协议约定履行，要求对方承担违约责任
追问：
合同并未 规定交房日期，我们默认交上尾款就交房。但是现在房主躲着不见，只有物品在家，我们可以拿房产证开门，把他的东西扔出去吗？
回答：
不可以的，
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-05-26 20:39
你好，你们无权搬别人的东西，同时，这种行为往往给自己带来被动；可以以腾房纠纷，向法院起诉，要求腾房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-26 19:30
协商不成起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-26 19:53
你好，你可以起诉要求按照房屋买卖合同履行，并要求承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-27 07:31
你们无权搬别人的东西，同时，这种行为往往给自己带来被动；可以以腾房纠纷，向法院起诉，要求腾房。
追问：
你好，腾房纠纷要多久才能审理完结啊？因为我要着急入住
- [山东-济南]
- 杜明君律师
- 154积分
回复时间： 2013-05-27 11:02
起诉腾房，尽快解决，可电话联系或当面，当面详谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-27 18:26
可以起诉解决，并主张对方违约责任；如需尽快解决，建议委托律师办理
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