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就是之前包房子租的房东变更了，押金全给新房东了。但是我们的租房合同没有

陕西－延安 10-14 07:15 悬赏 0 发布者:ask2510141TM 回答:(9)

就是之前包房子租的房东变更了，押金全给新房东了。但是我们的租房合同没有到期，现在新的房东要重新签合同，我不想租了。但是新房东说合同没到期不可以退押金

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回复时间： 2025-10-14 07:19

面对房东变更后新房东要求重签合同，而您不想续租的情况，理解您的困惑与不安。通常而言，租赁合同的稳定性是受法律保护的，房东的变更并不必然导致原合同失效。以下是对您问题的具体分析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【买卖不破租赁】
“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
适用解释：该条款确立了“买卖不破租赁”原则。即原房东将房屋出售给新房东后，您与原房东签订的租赁合同对新房东继续有效。新房东无权单方面要求您重签合同或改变原合同条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】
“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
适用解释：您与原房东签订的合同是双方真实意思表示，合法有效。合同的权利义务（包括租期、租金、押金条款等）对双方具有约束力。

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回复时间： 2025-10-14 07:32

根据您的情况，原房东将押金转移给新房东后，新房东无权单方面要求重新签订合同。原租赁合同对新房东依然有效，您有权拒绝重新签约。若您决定提前终止租赁，需与原房东或新房东协商解除合同，否则单方退租可能构成违约，押金可能被扣除。建议书面要求新房东按原合同履行，或协商解除合同并退还押金。若协商无果，可向当地住房租赁管理部门投诉或通过法律途径解决。