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兄弟们分家，弟弟结婚早，弟弟买房的时候父母给投资20万，剩下的房贷是弟

天津－和平区 10-26 23:21 悬赏 0 发布者:ask251026xg 回答:(6)

兄弟们分家，弟弟结婚早，弟弟买房的时候父母给投资20万，剩下的房贷是弟弟一个人还清，现在哥哥弟弟分家，这个房子算是家庭的共有财产吗，分家的时候还考虑这个房子哥哥弟弟平分吗，现在房子增值，那么分家的时候考虑这一部分增值的钱嘛？这种情况怎么分公平点？

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回复时间： 2025-10-26 23:23

可以协商解决达成协议点我头像加我联系我，详细解答，教你怎么做

回复时间： 2025-10-27 08:02

对于您兄弟分家时遇到的房产分割问题，我非常理解您的困惑。在家庭财产分割中，公平合理地处理父母出资购房的房产是关键。通常，这类问题的核心在于厘清房产的法律性质（是个人财产还是家庭共有财产）以及父母出资的法律性质（是赠与还是借款）。

回复时间： 2025-10-27 09:28

这是可以处理的，详细来询。

回复时间： 2025-10-27 10:46

房子不算家庭共有财产。父母给弟弟投资20万，若未明确是借贷，一般视为对弟弟赠与。房贷弟弟还清，房子归弟弟。但考虑公平，可适当补偿哥哥父母出资20万对应增值部分，具体比例双方协商，协商不成可诉讼。

回复时间： 2025-10-29 11:27

需要先确定产权权属。

回复时间： 2025-11-02 12:03

房子不算家庭共有财产，是弟弟个人的。分家一般不考虑平分房子，但可考虑20万及增值部分，可按比例补偿哥哥。公平分法是给哥哥适当补偿这20万及对应增值。

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