依据《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，外墙面防渗漏工程的最低保修期限为5年

可以要求赔偿 的

关于您提出的问题，核心结论是：​是的，您理解得完全正确。使用物业专项维修资金进行的外立面防水维修，本质上属于建设工程范畴，其维修合同约定的质保期必须遵守5年的法定最低标准，双方约定的质保期不能低于5年。
下面我将为您详细解析其中的法律依据和实际操作要点。
法律依据与责任划分
首先，无论是新竣工的工程还是后期的维修工程，只要是对房屋建筑工程关键部位的施工，都需遵守国家的强制性质量标准。
法定最低保修期限​：根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，在正常使用条件下，​屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年​
这一规定是保障工程质量的底线要求。
维修工程的性质认定​：使用维修基金对住宅外立面进行防水维修，是针对房屋共有部分的修缮活动，其本质是建设工程的修复施工，而非简单的日常维护。因此，它必须遵循建设工程质量管理的基本要求，其中就包括满足法定的最低保修期限

这是可以提出的

可以直接按照合同的约定来履行的

外墙面防渗漏工程保修期按《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，最低保修期限是5年。使用维修基金进行外立面防水维修，属于建设工程范畴内的维修工程，应遵循法定最低保修期限。合同约定的质保期不能低于5年。