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待解决问题

我的一远房亲戚立下遗嘱,将名下的一套房产在她死后,由我的儿子继承。非直

北京-平谷区 12-03 03:16  悬赏 0  发布者:ask251203LM 回答:(10) 剩余时间: 12天10小时
我的一远房亲戚立下遗嘱,将名下的一套房产在她死后,由我的儿子继承。非直系亲属,我儿子6岁。请问这样去过户的时候,是不是要交20%的个人所得税,

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回复时间: 2025-12-03 09:18
根据规定,通过遗嘱继承房产,属于法定免税情形,无需缴纳2%的个人所得税。你可凭遗嘱、亲属关系证明、房产证明等材料办理过户,具体流程可咨询当地不动产登记部门,按要求提交材料即可完成过户。
回复时间: 2025-12-03 09:26
可以协商解决, 达成协议, 写遗嘱, 点我头像加我联系我, 详细解答
回复时间: 2025-12-03 09:41
根据规定,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入需缴纳个人所得税,但遗嘱继承的情形除外。你儿子通过遗嘱继承房产,属于免税情形,过户时无需缴纳20%的个人所得税。你可凭遗嘱、亲属关系证明等材料办理过户手续。
  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话:13162972268  13864993826
  • 77314积分
回复时间: 2025-12-03 09:49
你好!根据规定,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入需缴纳个人所得税,但遗嘱继承的情形除外。你儿子通过遗嘱继承房产,属于免税情形,过户时无需缴纳20%的个人所得税。你可凭遗嘱、亲属关系证明等材料办理过户手续。
回复时间: 2025-12-03 09:54
是要交20%的个人所得税,
回复时间: 2025-12-03 10:11
你儿子通过远房亲戚遗嘱继承房产属于遗赠(非法定继承人继承),这种情况在过户(继承环节)时无需缴纳 20% 个人所得税,但后续若出售该房产,才可能涉及 20% 的个人所得税,具体税费规则如下:
继承过户环节
我国税法明确,法定继承人继承房产可免征个税,而遗赠虽属于非法定继承范畴,但继承环节本身同样不征收 20% 个人所得税。不过该环节你儿子作为受遗赠人,需缴纳其他两类税费:一是契税,按房产评估价的 3%-5% 缴纳(具体税率由房产所在地的地方政府规定,多数地区执行 3% 的常见税率);二是印花税,按房产评估价的 0.05% 缴纳,个人继承可享受减半优惠,同时办理不动产权证还需缴纳 5 元 / 件的权利许可证照印花税。另外,6 岁的未成年人办理过户时,你作为监护人需携带监护证明等材料,配合办理相关手续。
后续出售房产环节
若未来你儿子成年后出售这套继承的房产,此时就可能涉及 20% 的个人所得税了。具体分两种情形:一是如果出售时该房产满足 “满 5 年且是家庭唯一住房” 的条件,可免征个人所得税;二是若不满足该条件,则需按 “财产转让所得” 缴纳个税,通常按(转让收入 - 房产继承时的评估价 - 转让过程中的合理税费)×20% 计算,若无法提供房产原值等凭证,部分地区还可能按转让收入的 1%-3% 核定征收个税。
建议办理过户前,携带遗嘱、亲属关系证明、房产证明及监护人相关材料,提前咨询房产所在地的税务机关和不动产登记中心,确认最新的税费执行标准,避免因地方政策细微差异影响过户流程。
回复时间: 2025-12-03 11:05
关于您远房亲戚通过遗嘱将房产留给您儿子(非直系亲属)的情况,在办理过户时,​您儿子不需要缴纳20%的个人所得税。不过,这属于遗赠,需要缴纳契税。下面这个表格汇总了主要的税费情况:
税费种类是否需缴纳税率/金额备注与说明​个人所得税​​免征​0根据财政部、国家税务总局规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的受遗赠人,不征收个人所得税。​契税​​需缴纳​3% - 5%非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,视为赠与行为,需要缴纳契税。具体税率由省、自治区、直辖市在3%-5%的幅度内确定。​印花税​​需缴纳​房屋价值的万分之五(0.5‰)包括权证印花税等
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话:15021871079
  • 1139135积分
回复时间: 2025-12-03 14:55
这是可以的
  • [浙江-杭州]
  • 吴亮律师 VIP
  • 电话:15555555523
  • 82250积分
回复时间: 2025-12-04 09:19
1. 遗产继承不涉及个人所得税。
2. 你儿子是未成年人,需由监护人代为办理相关手续。
3. 建议咨询当地税务部门,了解具体流程和所需材料。
回复时间: 2025-12-04 15:25
非直系亲属继承房产需缴纳20%个人所得税,建议提前规划并咨询专业机构或详细咨询律师
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