待解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
我的一远房亲戚立下遗嘱,将名下的一套房产在她死后,由我的儿子继承。非直
北京-平谷区 12-03 03:16 悬赏 0 发布者:ask251203LM 回答:(10) 剩余时间: 12天10小时
我的一远房亲戚立下遗嘱,将名下的一套房产在她死后,由我的儿子继承。非直系亲属,我儿子6岁。请问这样去过户的时候,是不是要交20%的个人所得税,
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 4070642积分

回复时间: 2025-12-03 09:18
根据规定,通过遗嘱继承房产,属于法定免税情形,无需缴纳2%的个人所得税。你可凭遗嘱、亲属关系证明、房产证明等材料办理过户,具体流程可咨询当地不动产登记部门,按要求提交材料即可完成过户。
- [山东-菏泽]
- 朱建宇律师 VIP
- 电话:15806729911
- 330095积分

回复时间: 2025-12-03 09:26
可以协商解决, 达成协议, 写遗嘱, 点我头像加我联系我, 详细解答
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 272373积分

回复时间: 2025-12-03 09:41
根据规定,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入需缴纳个人所得税,但遗嘱继承的情形除外。你儿子通过遗嘱继承房产,属于免税情形,过户时无需缴纳20%的个人所得税。你可凭遗嘱、亲属关系证明等材料办理过户手续。
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话:13162972268 13864993826
- 77314积分

回复时间: 2025-12-03 09:49
你好!根据规定,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入需缴纳个人所得税,但遗嘱继承的情形除外。你儿子通过遗嘱继承房产,属于免税情形,过户时无需缴纳20%的个人所得税。你可凭遗嘱、亲属关系证明等材料办理过户手续。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1132830积分

回复时间: 2025-12-03 09:54
是要交20%的个人所得税,
- [北京-西城区]
- 牛彩红律师 VIP
- 电话:18600964532
- 25086积分

回复时间: 2025-12-03 10:11
你儿子通过远房亲戚遗嘱继承房产属于遗赠(非法定继承人继承),这种情况在过户(继承环节)时无需缴纳 20% 个人所得税,但后续若出售该房产,才可能涉及 20% 的个人所得税,具体税费规则如下:
继承过户环节
我国税法明确,法定继承人继承房产可免征个税,而遗赠虽属于非法定继承范畴,但继承环节本身同样不征收 20% 个人所得税。不过该环节你儿子作为受遗赠人,需缴纳其他两类税费:一是契税,按房产评估价的 3%-5% 缴纳(具体税率由房产所在地的地方政府规定,多数地区执行 3% 的常见税率);二是印花税,按房产评估价的 0.05% 缴纳,个人继承可享受减半优惠,同时办理不动产权证还需缴纳 5 元 / 件的权利许可证照印花税。另外,6 岁的未成年人办理过户时,你作为监护人需携带监护证明等材料,配合办理相关手续。
后续出售房产环节
若未来你儿子成年后出售这套继承的房产,此时就可能涉及 20% 的个人所得税了。具体分两种情形:一是如果出售时该房产满足 “满 5 年且是家庭唯一住房” 的条件,可免征个人所得税;二是若不满足该条件,则需按 “财产转让所得” 缴纳个税,通常按(转让收入 - 房产继承时的评估价 - 转让过程中的合理税费)×20% 计算,若无法提供房产原值等凭证,部分地区还可能按转让收入的 1%-3% 核定征收个税。
建议办理过户前,携带遗嘱、亲属关系证明、房产证明及监护人相关材料,提前咨询房产所在地的税务机关和不动产登记中心,确认最新的税费执行标准,避免因地方政策细微差异影响过户流程。
继承过户环节
我国税法明确,法定继承人继承房产可免征个税,而遗赠虽属于非法定继承范畴,但继承环节本身同样不征收 20% 个人所得税。不过该环节你儿子作为受遗赠人,需缴纳其他两类税费:一是契税,按房产评估价的 3%-5% 缴纳(具体税率由房产所在地的地方政府规定,多数地区执行 3% 的常见税率);二是印花税,按房产评估价的 0.05% 缴纳,个人继承可享受减半优惠,同时办理不动产权证还需缴纳 5 元 / 件的权利许可证照印花税。另外,6 岁的未成年人办理过户时,你作为监护人需携带监护证明等材料,配合办理相关手续。
后续出售房产环节
若未来你儿子成年后出售这套继承的房产,此时就可能涉及 20% 的个人所得税了。具体分两种情形:一是如果出售时该房产满足 “满 5 年且是家庭唯一住房” 的条件,可免征个人所得税;二是若不满足该条件,则需按 “财产转让所得” 缴纳个税,通常按(转让收入 - 房产继承时的评估价 - 转让过程中的合理税费)×20% 计算,若无法提供房产原值等凭证,部分地区还可能按转让收入的 1%-3% 核定征收个税。
建议办理过户前,携带遗嘱、亲属关系证明、房产证明及监护人相关材料,提前咨询房产所在地的税务机关和不动产登记中心,确认最新的税费执行标准,避免因地方政策细微差异影响过户流程。
- [湖北-襄阳]
- 王远洋法律工作者律师 VIP
- 电话:19947890069微信同号
- 479023积分

回复时间: 2025-12-03 11:05
关于您远房亲戚通过遗嘱将房产留给您儿子(非直系亲属)的情况,在办理过户时,您儿子不需要缴纳20%的个人所得税。不过,这属于遗赠,需要缴纳契税。下面这个表格汇总了主要的税费情况:
税费种类是否需缴纳税率/金额备注与说明个人所得税免征0根据财政部、国家税务总局规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的受遗赠人,不征收个人所得税。契税需缴纳3% - 5%非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,视为赠与行为,需要缴纳契税。具体税率由省、自治区、直辖市在3%-5%的幅度内确定。印花税需缴纳房屋价值的万分之五(0.5‰)包括权证印花税等
税费种类是否需缴纳税率/金额备注与说明个人所得税免征0根据财政部、国家税务总局规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的受遗赠人,不征收个人所得税。契税需缴纳3% - 5%非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,视为赠与行为,需要缴纳契税。具体税率由省、自治区、直辖市在3%-5%的幅度内确定。印花税需缴纳房屋价值的万分之五(0.5‰)包括权证印花税等
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话:15021871079
- 1139135积分

回复时间: 2025-12-03 14:55
这是可以的
- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
- 电话:15555555523
- 82250积分

回复时间: 2025-12-04 09:19
1. 遗产继承不涉及个人所得税。
2. 你儿子是未成年人,需由监护人代为办理相关手续。
3. 建议咨询当地税务部门,了解具体流程和所需材料。
2. 你儿子是未成年人,需由监护人代为办理相关手续。
3. 建议咨询当地税务部门,了解具体流程和所需材料。
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话:15803118507
- 522266积分

回复时间: 2025-12-04 15:25
非直系亲属继承房产需缴纳20%个人所得税,建议提前规划并咨询专业机构或详细咨询律师
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (惠友波)(2025-09-25)·去世慰问金分配和追认时限
- (王海霞)(2025-08-04)·调取录音录像
- (王可红)(2025-07-28)·代位继承的法定继承份额怎么算?
- (贾颖磊)(2024-12-21)·上世纪90年代公房继承、购买
- (吴丁亚)(2024-12-12)·老人遗嘱中,是否可以表示自己的遗产只留给儿子,而不属于儿子和儿媳妇的共同财产呢?
- (吴亮)(2024-12-07)·房子所有权归我,我姐拒绝搬走他的物品,我可以将房子出租吗?












0






