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关于租房定金问题,我在微信转了1000块定金,但是听他说完还要交其他费
新疆-昌吉 12-03 17:09 悬赏 0 发布者:ask251203Ls 回答:(7) 剩余时间: 12天12小时
关于租房定金问题,我在微信转了1000块定金,但是听他说完还要交其他费用后,不想租了,之前没说过,租金是每个月1300
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回复时间: 2025-12-03 17:35
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回复时间: 2025-12-03 17:36
了解到您在支付定金后才发现有未提前说明的额外费用,这确实令人困扰。从法律和实践来看,您拿回定金的可能性是比较大的,因为房东在关键信息上未能做到充分告知。
理解您的法律处境
核心问题在于,房东在您支付定金前,并未完整告知所有费用,这影响了您的决策。
•定金的法律约束:您微信转账的1000元,如果聊天记录或备注中明确是“定金”,那么它就具有法律上的担保性质。根据《民法典》的“定金罚则”,通常如果是您单方反悔,房东有权不退还定金。但是,这个规则的前提是合同建立在信息透明、公平的基础上。
•房东的告知义务:根据已于2025年9月15日施行的《住房租赁条例》,出租人负有明确的义务,需要向承租人出示并说明房屋的关键信息。房东在您付款后才提出额外费用,很可能违反了这一如实告知的义务,破坏了签订合同的基础。他的这种行为,使得定金罚则的适用前提受到了挑战。
•定金金额的合法性:另外,一个对您有利的明确点是,法律通常规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。您的月租金是1300元,那么法定的定金上限应为 1300 * 20% = 260元。您支付的1000元远高于这个标准,超出部分(740元)的法律效力存疑,这为您要求返还超出部分提供了有力的法律依据
理解您的法律处境
核心问题在于,房东在您支付定金前,并未完整告知所有费用,这影响了您的决策。
•定金的法律约束:您微信转账的1000元,如果聊天记录或备注中明确是“定金”,那么它就具有法律上的担保性质。根据《民法典》的“定金罚则”,通常如果是您单方反悔,房东有权不退还定金。但是,这个规则的前提是合同建立在信息透明、公平的基础上。
•房东的告知义务:根据已于2025年9月15日施行的《住房租赁条例》,出租人负有明确的义务,需要向承租人出示并说明房屋的关键信息。房东在您付款后才提出额外费用,很可能违反了这一如实告知的义务,破坏了签订合同的基础。他的这种行为,使得定金罚则的适用前提受到了挑战。
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回复时间: 2025-12-03 18:12
可以要求退款, 协商不成, 起诉解决, 点我头像加我联系我, 帮你处理
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回复时间: 2025-12-03 22:15
可以直接按定金合同的约定来履行的
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回复时间: 2025-12-04 08:52
这是可以起诉解决的
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回复时间: 2025-12-04 09:29
定金问题要分情况。你微信转的1000块定金,如果对方之前没明确告知还有其他费用,你不想租了,可以先和对方协商,看看能否退回定金。如果协商不成,可以收集相关证据,比如聊天记录等,向当地消费者协会投诉,或者通过法律途径解决。
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回复时间: 2025-12-04 12:48
这类纠纷可以先协商解决,注意多留相关证据,如协商未果,可以找律师详细咨询,帮你依法处理。
有需要可以联系本律师详细咨询。
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