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有一个定金的问题 之前购买房子是找熟人买的所谓的员工福利房 从去年12
重庆-黔江 12-06 03:38 悬赏 0 发布者:ask251206Ua 回答:(3) 剩余时间: 14天12小时
有一个定金的问题 之前购买房子是找熟人买的所谓的员工福利房 从去年12月份开始办理的手续 交了五万的意向金和10%的房款 开发商一直以走流程为由 推脱到今年4月份才给更名 然后我现在因为*的原因不想购买这个房子了 但是我到现在为止 没有签订任何合同 也没有签订商品房认购协议 所以想咨询一下 我当初交的五万块钱的意向金被他们变成了定金了 这个钱能要回来吗
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回复时间: 2025-12-06 09:05
1. 从你描述的情况来看,你没有签订任何合同,也没有签订商品房认购协议,那么五万块钱的意向金被变成定金可能缺乏依据。
2. 根据《民法典》相关规定,定金合同自实际交付定金时成立,但需要有明确的定金约定。如果没有明确约定,且你没有签订相关合同,那么这笔钱可能不构成定金。
3. 建议你先与开发商协商,说明情况,要求退还意向金。如果协商不成,可以收集相关证据,如交款凭证、与开发商的沟通记录等,向法院提起诉讼,主张返还意向金。
2. 根据《民法典》相关规定,定金合同自实际交付定金时成立,但需要有明确的定金约定。如果没有明确约定,且你没有签订相关合同,那么这笔钱可能不构成定金。
3. 建议你先与开发商协商,说明情况,要求退还意向金。如果协商不成,可以收集相关证据,如交款凭证、与开发商的沟通记录等,向法院提起诉讼,主张返还意向金。
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回复时间: 2025-12-06 10:18
这是可以处理的
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回复时间: 2025-12-06 11:23
若未签订书面合同或认购协议,仅口头约定意向金转为定金,且无证据证明你明确同意该转化,可主张该款项为意向金要求返还。你可收集转账记录、沟通记录等证据,与开发商协商退款;协商不成,可通过法律途径解决。
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