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集体土地建设用地使用证，已经签合同，但未过户，现在反悔行不

广西－河池 08-02 12:44 悬赏 5 发布者:西明明给我留言回答:(3)

我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。

问题补充：

我们当地土地局的跟我说，我的小厂属于集体土地性质，要转让的话只能转给集体内部，即，我们村的人，并且在村里，还有农业户口，而现在转让给的对方是非农业户口，不是我们集体内部人，不可转让

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回复时间： 2010-08-02 12:58

不可以。

回复时间： 2010-08-02 13:03

你们的转让合同是否有效，需要考虑你承租的集体土地使用权的期限，如果在期限内，又没有其它无效的情形，那你们的转让合同有效，这样你必须履行合同约定的义务。

回复时间： 2010-08-02 13:06

你签了转让合同以及做好了公证，即使不能转让你也要承担违约责任的。而且你现在只是听说集体使用证不能转让，所以建议你确认清楚你们那的政策之后再考虑下一步。

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