租赁合同纠纷

我是房东（即甲方），租客（乙方）签订了租赁合同，合同里规定了如违反本合约，就承担三个月房租的违约金（一个月1000的租金，因此就是3000元整，就是他们的押金2000元和最后一个月的房租1000元，我不退），合同期限是从2012年6月24日到2013年6月24日止，为按半年（6个月）转账付租金，后来，租客说没钱，就延迟了差不多一个月，她们又按季度给的房租，合同里写明居住产生的费用均由她们负责（物管费等等）她们好几个月都不交水电费，每次有什么都叫我们回去跑，比如装有线电视线，查水电费清单。最后她们说要搬走，我们问了很多次，2013年5月25日就从重庆连夜赶回去（开车）因为第二天她（和乙方同居的女同事）要（乙方已经搬走了）上班，回到她给了我们一张乙方的授权书，说由她全权负责，后来我们就说，我们退押金，但是最后一个月租金不退，她不同意。说什么走法律途径，他有一个律师事务所的朋友，打了电话他（所谓律师事务所朋友）结果她说不违约，就继续租满最后一个月，我就说可以，但是我们来回的费用就车费得跟我们报销，她拒不同意，说不说了，说不清楚。我就说肯定是要说清楚的，你全权代表嘛，因为这事她直接回房间睡了，后来又出来说要看看那个乙方给的授权书，拿过去后就直接撕毁。她洗完澡出来说，她没和我们签合同，与她无关叫我们打电话给乙方，此时乙方关机。第二天一大早她说，叫我们去她上班的地方拿卡查水电费，把事情结了，结果我们跑了一个上午，后来她又叫我们回去，和我们抓狂了一阵子，说什么都不负责，继续注满，我说可以，她说了些威胁之类的话，很后悔没有录音。他说继续住就继续住，硬要我们把乙方的钥匙给她，说东西丢了她一概不负责，因为那时卫生间漏水，我们正在清师傅维修，委托我们亲戚监管维修人员，她说她不管，一定要钥匙，我们给了，就回家了，因为觉得她要住满就住吧，回来第二天，因为前一天维修师傅叫我问问是否还漏水，开始发短信没人回，后来打电话通了没人接，再后来就语音提示停机，我又用公司电话打，通了她没接，再打又是空号了，再后来用另一个电话打，通了没人接。现在乙方说话也很敷衍。晚上打过去两个都关机。不知道该怎么办，请求法律援助。