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关于租房跳单违约情况咨询

北京－朝阳区 05-28 20:38 悬赏 20 发布者:lovely…… 给我留言回答:(8)

与中介签了一年的合同到期了，提前一个月告知中介不再续租。我们在找房觉得不合适，决定还是选择这个房子，因为房东与我是老乡，就直接与房东签订了第二年的租房合同。房东也同意不再委托中介，但中介以跳单违约为由拒绝退还上一年的押金，请问我们行为构成违约吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-05-28 20:44

要看具体情形

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-05-28 20:41

续租不需支付中介费

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-05-28 21:47

你好，需要看合同是怎么约定的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-05-28 21:58

你好，具体要看合同的约定

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-05-28 22:34

参考合同约定。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2013-05-28 22:58

不经过中介，你和房东之间的合同有法律效力，你与中介的合同已经到期，按照合同约定履行即可，对于退还押金，同样依据你与中介的合同为准。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2013-05-29 07:43

续租不需支付中介费

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-05-29 09:50

你好，基于合同的相对行，你们已经按照合同的约定告知中介解除合同，那么就涉及违约，那么中介需要把押金退还。如果房中和中介签订委托合同，那么中介应当向房东追偿违约责任。建议协商解决，协商不成可诉讼维权。

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