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幼儿园租赁问题

广东－广州 05-29 13:29 悬赏 0 发布者:cmdi10…… 给我留言回答:(4)

某地产公司把一处房产租赁给某幼儿园经营，签订合同10年，现合同到期了，幼儿园想续签，但是地产公司不给，他们想给自己亲戚开的教育机构来做幼儿园，我想知道，如果合同到期，地产公司可以自由决定租给谁还是有法律约束，因为这个物业是幼儿园属于政府管理的教育资源，他可以自由选择谁来租吗？

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[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-29 13:34

可以享有优先承租权.

追问：

如果物业不肯租呢？有没有法律依据来让他们公开招投标，让政府介入?关键是物业跟下个一租赁方式一家人，哪里肯让续租？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-29 13:38

不可以

追问：

他们不可以自主决定谁来续租吗？为何？有依据吗？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-05-29 14:16

合同前满，开放商有权租给其他人的。

追问：

物业是幼儿园，是教育资源，政府现在不是可以管吗？新的小区都要回收政府统一管理啊！有没有约束他想租谁就租谁啊？

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2013-05-29 14:20

要看物业的用途和批文

追问：

物业的用途和批文在哪儿可以看到啊？求教！

回答：

你看产权人是谁再问他

追问：

怎么知道这个产权是谁，去哪儿查啊？

回答：

房管局查查，委托律师也行

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